Bonjour ou Bonsoir à *claude bb*
charlie.bravo@wanadoo.fr qui nous disait ici
4c0b404c$0$442$426a74cc@news.free.fr :
||| Sauf quele calcul de la mensualité n'a pas d'intéret s'il est
||| examiné seul.
||| Il faut bien sur regarder le global : pénalités de remboursement
||| anticipé, frais de dossier, frais de prise de garantie frais liés
||| au changement de compte, cout des nouveaux services souscrits, etc.

|| mon conseiller m'a dit, qu'il fallait au moins 2 points en moins,
|| entre le taux de crédit actuel, et le futur, pour envisager une
|| rentabilité (incluant, tous les frais dibers)

Ton conseiller t'a dit une connerie en général, mais peut être une info
exacte dans ton cas personnel !
Selon le type de garantie existante et demandée, selon les pénalités de
remboursement anticipé et les frais de nouveau dossier, selon le montant du
pret et la durée restante, ça peut être intéressant bien avant.
Exemple : pret immo adossé à un contrat de capitalisation. Pas de pénalités
de remboursement anticipé. Pas de frais de dossier dans la nouvelle banque.
A l'exception des frais de timbrage, que me coute un changement de banque ?
Rien ! Donc pour 0,10% de moins, ça peut devenir intéressant.
Bien évidemment, tout le monde n'est pas dans cette situation.
Mais cela prouve simplement qu'en matière de pret immo, le taux n'est qu'un
des paramètres de la prise de décision.
Mais pas le seul et pas forcément le plus important !
--
A+ °°°[:]o)

CFrofro http://www.cfrofro.fr

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CFrofro wrote:8

> Bonjour ou Bonsoir à *claude bb*
> charlie.bravo@wanadoo.fr qui nous disait ici
> 4c0b404c$0$442$426a74cc@news.free.fr :
> ||| Sauf quele calcul de la mensualité n'a pas d'intéret s'il est
> ||| examiné seul.
> ||| Il faut bien sur regarder le global : pénalités de remboursement
> ||| anticipé, frais de dossier, frais de prise de garantie frais liés
> ||| au changement de compte, cout des nouveaux services souscrits, etc.
> || mon conseiller m'a dit, qu'il fallait au moins 2 points en moins,
> || entre le taux de crédit actuel, et le futur, pour envisager une
> || rentabilité (incluant, tous les frais dibers)
> Ton conseiller t'a dit une connerie en général, mais peut être une info
> exacte dans ton cas personnel !
> Selon le type de garantie existante et demandée, selon les pénalités de
> remboursement anticipé et les frais de nouveau dossier, selon le montant
> du pret et la durée restante, ça peut être intéressant bien avant.
> Exemple : pret immo adossé à un contrat de capitalisation. Pas de
> pénalités de remboursement anticipé. Pas de frais de dossier dans la
> nouvelle banque. A l'exception des frais de timbrage, que me coute un
> changement de banque ? Rien ! Donc pour 0,10% de moins, ça peut devenir
> intéressant. Bien évidemment, tout le monde n'est pas dans cette
> situation. Mais cela prouve simplement qu'en matière de pret immo, le taux
> n'est qu'un des paramètres de la prise de décision.
> Mais pas le seul et pas forcément le plus important !


dans mon cas j'ai obtenu il y a 8 mois un pret à 4.20 et les remboursements
par anticipation sont de 3 % .

yoyo a écrit :
> CFrofro wrote:8
>> Bonjour ou Bonsoir à *claude bb*
>> charlie.bravo@wanadoo.fr qui nous disait ici
>> 4c0b404c$0$442$426a74cc@news.free.fr :
>> ||| Sauf quele calcul de la mensualité n'a pas d'intéret s'il est
>> ||| examiné seul.
>> ||| Il faut bien sur regarder le global : pénalités de remboursement
>> ||| anticipé, frais de dossier, frais de prise de garantie frais liés
>> ||| au changement de compte, cout des nouveaux services souscrits, etc.
>>> || mon conseiller m'a dit, qu'il fallait au moins 2 points en moins,
>> || entre le taux de crédit actuel, et le futur, pour envisager une
>> || rentabilité (incluant, tous les frais dibers)
>>> Ton conseiller t'a dit une connerie en général, mais peut être une info
>> exacte dans ton cas personnel !
>> Selon le type de garantie existante et demandée, selon les pénalités de
>> remboursement anticipé et les frais de nouveau dossier, selon le montant
>> du pret et la durée restante, ça peut être intéressant bien avant.
>> Exemple : pret immo adossé à un contrat de capitalisation. Pas de
>> pénalités de remboursement anticipé. Pas de frais de dossier dans la
>> nouvelle banque. A l'exception des frais de timbrage, que me coute un
>> changement de banque ? Rien ! Donc pour 0,10% de moins, ça peut devenir
>> intéressant. Bien évidemment, tout le monde n'est pas dans cette
>> situation. Mais cela prouve simplement qu'en matière de pret immo, le taux
>> n'est qu'un des paramètres de la prise de décision.
>> Mais pas le seul et pas forcément le plus important !
> dans mon cas j'ai obtenu il y a 8 mois un pret à 4.20 et les remboursements
> par anticipation sont de 3 % .


Pour optimiser vos paramètres de crédit en fonction de vos
particularités, jetez un oeil sur
www.furteo.fr/simulateur_credit_tx_fixe.php

Les graphiques aide à se faire une idée précise des choses,pour
l'instant j'ai pas trouvé mieux pour mes simu persos sachant que je
compte devenir propriétaire. J'ai bien aimé l'affichage du coût cumulé
d'une location,on voit tout l'argent jeté par la fenêtre pendant la
durée d'un crédit.