Salut

j'ai fait faire un avenant à mon contrat de prêt immobilier.... Je
m'attendais à payer des frais.. mais là, ça fait mal : 190 euros !

Il n'est nul part fait allusion à un quelconque prix pour un avenant...
En tout cas, rien dans le contrat de l'offre de prêt.
Est-il normal qu'on me facture cela ?
Est-ce un tarif normal ?

Et le pire, c'est que c'est la 3e fois que je découvre que je vais payer
qqchose sans qu'on ne m'en ai parlé avant ! ni que ce soit écrit nul
part ! (par ex, pour souscrire un prêt CASDEN, il y a des parts CASDEN à
acheter... personne ne me l'avait dit, c'est écrit nul part)


Je commence à détester cette banque !!!

Yannick F.

"Yannick F." <toto_y2.fetre@wanadoo.fr> a écrit :

> Il n'est nul part fait allusion à un quelconque prix pour un
> avenant... En tout cas, rien dans le contrat de l'offre de prêt.

Alors il faut refuser de payer.

> Et le pire, c'est que c'est la 3e fois que je découvre que je vais
> payer qqchose sans qu'on ne m'en ai parlé avant ! ni que ce soit
> écrit nul part !

Bis.

> (par ex, pour souscrire un prêt CASDEN, il y a des
> parts CASDEN à acheter... personne ne me l'avait dit, c'est écrit
> nul part)

Ter.

> Je commence à détester cette banque !!!

Laquelle ?

--
Ce n'est pas parce qu'on dit : "Fermez la porte,
il fait froid dehors", qu'en fermant la porte il fera
moins froid dehors. (Pierre Dac)

Yannick F. (toto_y2.fetre@wanadoo.fr) a écrit :

> j'ai fait faire un avenant à mon contrat de prêt immobilier.... Je
> m'attendais à payer des frais.. mais là, ça fait mal : 190 euros !
>
> Il n'est nul part fait allusion à un quelconque prix pour un
> avenant... En tout cas, rien dans le contrat de l'offre de prêt.
> Est-il normal qu'on me facture cela ?
> Est-ce un tarif normal ?

Il faut que vous consultiez les conditions générales de votre contrat.
Si c'est prévu, il n'y a rien à dire.


> Et le pire, c'est que c'est la 3e fois que je découvre que je vais
> payer qqchose sans qu'on ne m'en ai parlé avant ! ni que ce soit
> écrit nul part ! (par ex, pour souscrire un prêt CASDEN, il y a des
> parts CASDEN à acheter... personne ne me l'avait dit, c'est écrit
> nul part)

Je suis tenté de dire que vous n'avez rien retenu de vos deux
expériences passées.
Pour votre information, la Caisse d'Epargne pratique aussi l'achat de
parts sociales.


> Je commence à détester cette banque !!!

Comment ça ? Elle n'a pas l'esprit mutualiste elle non plus ?


PPHN

> Il faut que vous consultiez les conditions générales de votre
>contrat.
>Si c'est prévu, il n'y a rien à dire.

Je l'ai re feuilleté hier soir, rien vu de tel !

Et là, ma femme est en train d'accoucher, donc je vais attendre 2 jours
avant de m'occuper de ce problème de banque......


> Je suis tenté de dire que vous n'avez rien retenu de vos deux
> expériences passées.
> Pour votre information, la Caisse d'Epargne pratique aussi l'achat de
> parts sociales.

Je suis trop bon, trop con !
les 2 expériences passées sont en fait 2 problèmes pour la même
opérations financières que celle dont je parle pour l'avenant... car il
est maintenant certain que je n'engagerais plus de prêt auprès de cette
banque !

L'esprit mutualiste... je n'en ai pas vu un seul .... l'esprit requin de
la finance par contre......

merci quand même



--
Yannick F.
enlever toto_ pour me répondre....

Salut,

Je ne sais pas si je comprends bien ton post, mais il semble que tu sois à
la Caisse d'Epargne. Si c'est le cas, sache qu'ils peuvent sans problème
faire sauter ces frais d'avenant. J'ai moi-même renégocié un prêt immobilier
Primo au mois d'Août (signé à l'origine en Octobre 2000). En menaçant de
partir à la Société Générale qui m'avait fait une proposition intéressante
(mais pas rentable pour moi à cause des pénalités de remboursement anticipé
que j'aurais eu à payer), j'ai quand-même réussi à obtenir, au bout de 3 rdv
:

- la suppression des pénalité de remboursement anticipé sur une partie du
capital que je désirais rembourser.

- une baisse de 1,2 points d'intérêts sur le reste du capital dû

- aucun frais d'avenant.

Bénéfice net cumulé : 1200 euros. Rentable !

Comme quoi TOUT est possible. Pour info, à la Caisse d'Epargne de Bretagne,
le directeur d'agence n'a délégation que pour baisser les pénalités de RA à
1% au lieu de 3 (ou un semestre d'intérêts), et ne peut rien directement
pour les frais d'avenant. En revanche la direction régionale, avec qui il
est régulièrement en contact par téléphone, peut TOUT faire. Je pense que
c'est idem dans toutes les Caisse d'Epargne, mais à vérifier.

Bon courage et bravo pour le bébé,

MALESCOT.

> Laquelle ?
>

Ce n'est pas la Caisse d'Epargne comme Malescot le pense, mais la Banque
Populaire des Alpes..... en association avec la CASDEN car je suis prof !

J'ai bien l'intention de ne pas payer..... après bien avoir relu le
contrat !




--
Yannick F.
enlever toto_ pour me répondre....

"Yannick F." a écrit :
>
> Salut
>
> j'ai fait faire un avenant à mon contrat de prêt immobilier.... Je
> m'attendais à payer des frais.. mais là, ça fait mal : 190 euros !

On serait tenter de répondre que tout travail mérite salaire...

>
> Il n'est nul part fait allusion à un quelconque prix pour un avenant...
> En tout cas, rien dans le contrat de l'offre de prêt.
> Est-il normal qu'on me facture cela ?
> Est-ce un tarif normal ?

Et est-il fait allusion à la possibilité de faire un avenant ? De
renégocier le taux ?

--
Charles,
http://charlatans.fr.st
http://attrape-nigauds.fr.tc

>
> On serait tenter de répondre que tout travail mérite salaire...

Je dirais que tout salaire doit être mérité puisque dans mon message je
dis bien que je m'attendais à des frais !

Et là, 190 euros pour une signature, surtout que cet avenant a été rendu
nécessaire parce qu'on a mal été conseillé......... pas de franchise de
remboursement.......
Mon erreur a été de croire que la franchise de remboursement était
automatique. (c'est ce qu'on m'avait expliqué sur ce forum)
C'est à dire que tant que tant que toute la somme empruntée n'était pas
débloquée, je ne paierais que les interêts !

Et le conseiller qui me répond. Ah ! vous avez aussi un loyer à payer ??
Si je n'ai pas de loyer à payer (comme il le croyait bizarrement), c'est
que je suis propriétaire non ? Donc que je vais surement demander un
prêt relais pour cette nouvelle acquisition.... et non un prêt
classique. Bref, on lui aurait expliqué si c'était ça.
L'autre possibilité, c'est que je construis une 2e maison.... bien sur,
c'est très réaliste pour un jeune de 27 ans qui entre à peine dans la
vie active et qui n'a qu'un salaire de prof !


>

> Et est-il fait allusion à la possibilité de faire un avenant ?

Non... donc c'est vrai que vu comme ça, je n'aurais même pas le droit de
demander un avenant..... Je n'y avais même pas pensé... Je ne me suis
pas placé du côté du banquier ...

Les contrats sont donc mal faits puisqu'il n'est pas question d'avenant
dedans...... alors que c'est possible !

Il n'en reste pas moins vrai que le tarif aurait pu m'être communiqué
avant non ?




--
Yannick F.
enlever toto_ pour me répondre....

"Yannick F." a écrit :

> > On serait tenter de répondre que tout travail mérite salaire...
>
> Je dirais que tout salaire doit être mérité puisque dans mon message je
> dis bien que je m'attendais à des frais !
>
> Et là, 190 euros pour une signature, surtout que cet avenant a été rendu
> nécessaire parce qu'on a mal été conseillé......... pas de franchise de
> remboursement.......


C'est l'argument classique, tout comme un avocat vous demande un max
rien que pour pondre une lettre que vous auriez très bien pu écrire
vous-même pour rien.


> > Et est-il fait allusion à la possibilité de faire un avenant ?
>
> Non... donc c'est vrai que vu comme ça, je n'aurais même pas le droit de
> demander un avenant..... Je n'y avais même pas pensé... Je ne me suis
> pas placé du côté du banquier ...
> Les contrats sont donc mal faits puisqu'il n'est pas question d'avenant
> dedans...... alors que c'est possible !


Étant donné qu'il n'est fait nulle part mention d'un avenant, un contrat
de prêt étant un contrat et n'est pas susceptible de modification, il
sera sans doute en mesure de faire ce qu'il veut.

--
Charles,
http://charlatans.fr.st
http://attrape-nigauds.fr.tc