bonjour,

après un tour des banques voilà mes deux meilleurs proposition pour 150000
euros sur 25 ans. L'objectif n'est pas de revendre mais d'y rester !!!

taux fixe 4.8 hors assurance (crédit lyonnais)

taux variable (euribor) révisable tous les ans : 3.23 capé +/-2

ben..... j'hésite fixe ou variable
et vous que feriez vous ?

"Yann" <trefou.yannfykgchkg@wanadoo.fr> a écrit :

> après un tour des banques voilà mes deux meilleurs proposition pour 150000
> euros sur 25 ans. L'objectif n'est pas de revendre mais d'y rester !!!
>
> taux fixe 4.8 hors assurance (crédit lyonnais)

Avec la hausse actuelle des taux, cette proposition est très bonne...(est
elle toujours d'actualité ou elle a+ 15jours?)

> taux variable (euribor) révisable tous les ans : 3.23 capé +/-2

3.23 + 2 = 5.23% maxi sur le captal restant dû.... Perso cette solution
serait la mienne...
5.23-4.80 = 0,43% qui représentent le risque portentiel maxi donc autant
dire rien du tout...

Combien d'année avant la première révision possible (2?)...
De plus si vous mettez de coté la différence de mensualité durant les années
où le taux révisable est < à 4,80% vous allez ancore réduire la différence
de cout..

> > après un tour des banques voilà mes deux meilleurs proposition pour
150000
> > euros sur 25 ans. L'objectif n'est pas de revendre mais d'y rester !!!
> >
> > taux fixe 4.8 hors assurance (crédit lyonnais)
>
> Avec la hausse actuelle des taux, cette proposition est très bonne...(est
> elle toujours d'actualité ou elle a+ 15jours?)
>
> > taux variable (euribor) révisable tous les ans : 3.23 capé +/-2
>
> 3.23 + 2 = 5.23% maxi sur le captal restant dû.... Perso cette solution
> serait la mienne...
> 5.23-4.80 = 0,43% qui représentent le risque portentiel maxi donc autant
> dire rien du tout...
>
> Combien d'année avant la première révision possible (2?)...
> De plus si vous mettez de coté la différence de mensualité durant les
années
> où le taux révisable est < à 4,80% vous allez ancore réduire la différence
> de cout..

Je ne vois pas pourquoi. Mettre de côté ou pas, ça revient au même du point
de vue coût.

Laurent

"Lolo" <GetLostSpammer@GoToHell.fr> a écrit

> Je ne vois pas pourquoi. Mettre de côté ou pas, ça revient au même du
point
> de vue coût.

Cela absobe la hausse tout simplement...
ou bien cela permet de réduire le cout d'une possible hausse de taux....
(sans parler de la rémunération de cet argent pendant ce temps).

150Ke à 3.43% sur 300 mois = 745,32 euros
150Ke à 4,80% sur 300 mois = 859,50 euros

on peut mettre 114 euros par mois de coté qui permettrons de réduire la
hausse future si besoin

> Avec la hausse actuelle des taux, cette proposition est très bonne...(est
> elle toujours d'actualité ou elle a+ 15jours?)
>
elle date du 8 juin

> 3.23 + 2 = 5.23% maxi sur le captal restant dû.... Perso cette solution
> serait la mienne...
> 5.23-4.80 = 0,43% qui représentent le risque portentiel maxi donc autant
> dire rien du tout...

c'est ce que je pensais

> Combien d'année avant la première révision possible (2?)...

une

> De plus si vous mettez de coté la différence de mensualité durant les
années
> où le taux révisable est < à 4,80% vous allez ancore réduire la différence
> de cout..
>
de cout, je sais pas, mais surtout ça permet d'encaisser une éventuelle
hausse des mensualités

merci à vous

> on peut mettre 114 euros par mois de coté qui permettrons de réduire la
> hausse future si besoin
>
ah ba teins, j'avais pas lu jusqu'au bout avant de repondre plus haut...

euh, toujours pour 150000 euros sur 25 ans, 4.5% fixe à la bnp avec
délégation d'assurance april

du coup, je crois que je vais prendre fixe...