Hécatombe immobilière
Espagne
03/05/2007 - François Musseau (à Madrid) - Le Point

E nrique Bañuelos, un Valencien qui trouve plus chic de vivre à New York
qu'à Benidorm, était le roi Midas de l'immobilier espagnol. Un de ces
nouveaux multimillionnaires du « ladrillo » (la brique) dont la société,
Astroc, faisait pleuvoir les millions à chaque nouvelle opération lancée sur
le littoral méditerranéen, de la Costa Brava à l'Andalousie. Et qui, à force
de toucher de l'or, avait pu gagner jusqu'à dix fois sa valeur en un an.
Patratas ! Le beau sourire du Spanish golden boy s'est figé au moment d'une
hécatombe boursière : en quelques heures, Astroc a perdu 43 % de sa valeur.
Soit, depuis fin février, une baisse accumulée de... 76 %. La firme de
Bañuelos a entraîné dans sa chute une demi-douzaine de colosses immobiliers
ibériques, tels Colonial, Fadesa ou Metrovacesa...

La bulle immobilière se dégonfle. Pour la première fois, après une décennie
d'insolente santé, un vent de panique souffle sur le secteur phare de
l'économie espagnole. Il y a en effet de quoi s'inquiéter : pilier de la
forte croissance nationale (qui tutoie les 4 %), le secteur du ladrillo pèse
16 % du PIB - contre 9 % dans l'UE. Et constitue la principale valeur-refuge
des Espagnols. Pourtant, le gouvernement Zapatero et les spécialistes
relativisent, estimant qu'il s'agit là d'un « processus de correction »
vis-à-vis d'un marché boursouflé. On estime que les prix du logement sont
surévalués de 30 %. L'ère des spectaculaires fortunes immobilières semble
révolue.

http://www.lepoint.fr/content/econom...html?id=181536

TomTom wrote:
> Hécatombe immobilière
> Espagne
> 03/05/2007 - François Musseau (à Madrid) - Le Point
>
> E nrique Bañuelos, un Valencien qui trouve plus chic de vivre à New
> York qu'à Benidorm, était le roi Midas de l'immobilier espagnol. Un
> de ces nouveaux multimillionnaires du « ladrillo » (la brique) dont
> la société, Astroc, faisait pleuvoir les millions à chaque nouvelle
> opération lancée sur le littoral méditerranéen, de la Costa Brava à
> l'Andalousie. Et qui, à force de toucher de l'or, avait pu gagner
> jusqu'à dix fois sa valeur en un an. Patratas ! Le beau sourire du
> Spanish golden boy s'est figé au moment d'une hécatombe boursière :
> en quelques heures, Astroc a perdu 43 % de sa valeur. Soit, depuis
> fin février, une baisse accumulée de... 76 %. La firme de Bañuelos a
> entraîné dans sa chute une demi-douzaine de colosses immobiliers
> ibériques, tels Colonial, Fadesa ou Metrovacesa...
> La bulle immobilière se dégonfle. Pour la première fois, après une
> décennie d'insolente santé, un vent de panique souffle sur le secteur
> phare de l'économie espagnole. Il y a en effet de quoi s'inquiéter :
> pilier de la forte croissance nationale (qui tutoie les 4 %), le
> secteur du ladrillo pèse 16 % du PIB - contre 9 % dans l'UE. Et
> constitue la principale valeur-refuge des Espagnols. Pourtant, le
> gouvernement Zapatero et les spécialistes relativisent, estimant
> qu'il s'agit là d'un « processus de correction » vis-à-vis d'un
> marché boursouflé. On estime que les prix du logement sont surévalués
> de 30 %. L'ère des spectaculaires fortunes immobilières semble
> révolue.
> http://www.lepoint.fr/content/econom...html?id=181536

Le cac 40, les indices US dow jones et nasdaq s'en tapent gaiement on dirait
.... les marchés financiers globalement s'en tapent et continuent de monter
jusqu'ici affichant record sur record.

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TomTom wrote:
> Hécatombe immobilière
> Espagne
> 03/05/2007 - François Musseau (à Madrid) - Le Point

Et concrètement, les prix de l'immobilier ils s'écroulent ou non en Espagne,
parce que ce qui a perdu 70% de sa valeur, c'est une action, pas
l'immobilier espagnol... donc le prix de l'immobilier espagnol résidentiel,
en soi, il chute ou pas ?

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