marie A wrote:
> Merci Zetrader et surtout à Wand
>
> Pour les autres je suis surprise de voir qu'en France il faut cacher
> sa réussite et ne pas dire qu'on gagne bien sa vie.
>
> Je suis "conne" mais capable de mener ma barque, et satisfaite en
> étant partie de rien d'en etre arrivée là.

Bah on vit dans un pays capitalo-communiste, donc faut gagner assez mais pas
trop sinon pour certains ça commence avec leur "pétés de thunes".
Ce que je trouve étonnant c'est que ça commence même sur ces niveaux, 150
000 euros ce n'est pas la richesse absolue en 2007, pour moi c'est pas
encore vraiment la richesse, on est bien loin de l'isf... si des gens vous
trouvent pétés de thunes avec 150 000 euros ils doivent avoir vraiment
beaucoup moins que ça, pour ne pas se rendre compte que ce n'est pas la
fortune.

- Dans les années 80 avoir 150 000 euros (donc 1 million de franc environ) à
l'époque oui c'était beaucoup, c'était déjà être un peu riche. pourquoi ?
parce que l'immobilier à l'achat coutait 10 fois moins cher, parce que les
rendements étaient plus élevés. donc à l'époque en taux garanti, ça devait
etre facile d'avoir quelque chose proche de 10% annuel en taux garanti soit
100 000 FF annuel, ce qui à l'époque représentait une somme à comparer aux
salaires de l'époque.

- En 2007 avoir 150 000 euros c'est en taux garanti environ 3% soit 4500
euros annuel, c'est vraiment la richesse pour vous 4500 euros annuel ? c'est
insuffisant en soi pour vivre si on place en taux garanti. Et je ne parle
pas de si on veut acheter de l'immobilier, avec 150 000 euros dans les
grandes villes, on fait pas la fête...
La "richesse" en 2007 c'est donc devenu beaucoup plus que 150 000 euros.

--
Zetrader
Site bourse : www.zetrader.fr Perso : www.zetrader.info
Parrainage Dubus 10 ordres gratuits : www.ordres-gratuits.info

"belloy" <ssofijacc@cegetel.net> a écrit dans le message de news:
4646d834$0$21148$7a628cd7@news.club-internet.fr...
>
>
> Les revenus locatifs sont normalement imposables, si vous emprunter la
> somme, les intérêts seront déductibles de ces revenus, donc vous pourriez
> placer votre K sur un contrat assurance vie par exemple qui produira des
> intérêts... et emprunter la somme pour le paiement du prix, soit prêt
> amortissable ou in fine, ...
> Maintenant vous conseiller reste une opération difficile, ne connaissant
> pas votre situation fiscale...


et si Marie se posait la question pour acheter sa résidence principale,
quelle serait la réponse?

<marie A> a écrit dans le message de news:
> Cet argent provient d'un re financement d'appartements locatifs que nous
> avions acheté dans les années 90 pendant que sans doute vous jouiez au
> ballon.

Merci d'avoir donné l'info sur ta date d'entrée sur le marché.
Donc je persiste et je signe que tu es une grosse conne.

A l'époque, dans les années 90, l'immo était en chute libre, de 1991 à 1998,
l'immo a perdu 40% de sa valeur dans la région parisienne. En régions il y
avait pas de phénomène de bulle.
Donc à l'époque, acheter de l'immo ne comportait pas de risques, puisque le
rendement locatif était correct.
Mais maintenant, les prix immo ont tellement explosé partout en France que
le rendement locatif ne suit plus la courbe de l'augmentation des prix.
http://upload.wikimedia.org/wikipedi.../Friggit21.jpg

Ce que tu as fait dans les années 90 ne marche plus dans les années 2000.

Mais toi, en grosse conne, tu continues à dire que c'est pareil.
Non, c'est pas pareil, la situation a changé.


Pour ce qui est des oeillères, mais lol quoi.
La grosse conne qui a réussi complètement par hasard dans l'immo dans les
années 90 parce qu'elle a eu la chance de rentrer sur le marché sans faire
exprès au moment ou c'était pas cher et qui croit qu'elle est un grand génie
des affaires et qui veut refaire le coup 20 ans plus tard alors que le
marché est haut plus haut.
LOOOOOOOOOOOOOOOL

Continue de m'amuser ma grande conne.

"jp2" <ps3@free.fr> a écrit dans le message de news:
4646e8a5$0$18021$426a74cc@news.free.fr...
> <marie A> a écrit dans le message de news:
>> Cet argent provient d'un re financement d'appartements locatifs que nous
>> avions acheté dans les années 90 pendant que sans doute vous jouiez au
>> ballon.
>
> Merci d'avoir donné l'info sur ta date d'entrée sur le marché.
> Donc je persiste et je signe que tu es une grosse conne.
>
> A l'époque, dans les années 90, l'immo était en chute libre, de 1991 à
> 1998,
> l'immo a perdu 40% de sa valeur dans la région parisienne. En régions il y
> avait pas de phénomène de bulle.
> Donc à l'époque, acheter de l'immo ne comportait pas de risques, puisque
> le
> rendement locatif était correct.

Par contre les taux d'emprunts voisinaient les 10% sinon plus

> Mais maintenant, les prix immo ont tellement explosé partout en France que
> le rendement locatif ne suit plus la courbe de l'augmentation des prix.
> http://upload.wikimedia.org/wikipedi.../Friggit21.jpg
>
> Ce que tu as fait dans les années 90 ne marche plus dans les années 2000.
>
> Mais toi, en grosse conne, tu continues à dire que c'est pareil.
> Non, c'est pas pareil, la situation a changé.
>
>
> Pour ce qui est des oeillères, mais lol quoi.
> La grosse conne qui a réussi complètement par hasard dans l'immo dans les
> années 90 parce qu'elle a eu la chance de rentrer sur le marché sans faire
> exprès au moment ou c'était pas cher et qui croit qu'elle est un grand
> génie
> des affaires et qui veut refaire le coup 20 ans plus tard alors que le
> marché est haut plus haut.
> LOOOOOOOOOOOOOOOL
>
> Continue de m'amuser ma grande conne.
>
A te lire je me demande comment quelqu'un d'aussi expert a du temps a
passer
a insulter les contributeurssur de ce forum au lieu de profiter de la
fortune qu'il devrait
avoir amassée ou alors tu imagines tout ce que tu pourrais faire avec cet
argent qui te
passe sous le nez Tu n'as pas une attitude tres detendue face a l'argent
pour toi ca semble
etre un but mais pour de nombreux autres c'est le moyen de donner un peu de
lumiere
dans leur vie
seulement rien ne dit que ce reve serait réalité
>

> A te lire je me demande comment quelqu'un d'aussi expert a du temps a
> passer
> a insulter les contributeurssur de ce forum au lieu de profiter de la
> fortune qu'il devrait
> avoir amassée

Il se murmure qu'en plus de usenet, il fait profiter ses amis des ses
analyses au café du commerce en échange d'un ballon de rouge.

"wand" a écrit dans le message de news:
> > A l'époque, dans les années 90, l'immo était en chute libre, de 1991 à
> > 1998,
> > l'immo a perdu 40% de sa valeur dans la région parisienne. En régions il
y
> > avait pas de phénomène de bulle.
> > Donc à l'époque, acheter de l'immo ne comportait pas de risques, puisque
> > le
> > rendement locatif était correct.
>
> Par contre les taux d'emprunts voisinaient les 10% sinon plus

Non, c'était ~8%
Et les prix étaient 2 fois moins cher.
Tu préfères acheter un 30m² à 200ke avec un crédit sur 15 ans à 4% ou un
30m² à 100ke avec un crédit sur 10 ans à 8% ?

Je te laisse calculer mon bon con.


> A te lire je me demande comment quelqu'un d'aussi expert a du temps a
> passer a insulter les contributeurssur de ce forum

Comme je l'ai déjà dit, insulter les cons sur usenet c'est mon hobby comme
d'autres vont à la peche ou font du tunning.


> au lieu de profiter de la fortune qu'il devrait
> avoir amassée ou alors tu imagines tout ce que tu pourrais faire avec cet
> argent qui te passe sous le nez

Uh ?
De quoi tu parles ?
Le fait d'avoir de l'argent n'empêche pas d'insulter les cons ou d'aller à
la pêche ou de jouer au golfe.
Même ceux qui ont de l'argent ont besoin d'un peu de détente.


> Tu n'as pas une attitude tres detendue face a l'argent
> pour toi ca semble
> etre un but mais pour de nombreux autres c'est le moyen de donner un peu
de
> lumiere dans leur vie

Hein ?
La connasse qui vient de poster ici c'est pour donner un sens à sa vie ?
Non, c'est pour placer sa tune et gagner de l'argent.
Alors forcément quand je la traite de grosse conne et que je lui prouve
qu'actuellement le rendement locatif est pire qu'un simple fond euro, c'est
pas facile qu'elle admette être une grosse conne.

LOOOOOOOOOOOOOL.

"jp2" <ps3@free.fr> a écrit dans le message de news:
46474ea1$0$15613$426a34cc@news.free.fr...
> "wand" a écrit dans le message de news:
>> > A l'époque, dans les années 90, l'immo était en chute libre, de 1991 à
>> > 1998,
>> > l'immo a perdu 40% de sa valeur dans la région parisienne. En régions
>> > il
> y
>> > avait pas de phénomène de bulle.
>> > Donc à l'époque, acheter de l'immo ne comportait pas de risques,
>> > puisque
>> > le
>> > rendement locatif était correct.
>>
>> Par contre les taux d'emprunts voisinaient les 10% sinon plus
>
> Non, c'était ~8%
> Et les prix étaient 2 fois moins cher.
> Tu préfères acheter un 30m² à 200ke avec un crédit sur 15 ans à 4% ou un
> 30m² à 100ke avec un crédit sur 10 ans à 8% ?
>
> Je te laisse calculer mon bon con.
8% avec une inflation a 10 % Les banques faisaient comment pour s'en sortir
?
Le bon "con" comme tu dis se fout royalement de tous tes calculs
Il ne prefere rien car il n'a pas l'intention de se mettre de crédit sur le
dos
Sachant que tout évolue et que tu dois tenir compte AUSSI de l'inflation
dans ton calcum
et que cette variable est fluctuante, travailler avec une moyenne n'est pas
représentatif
de la réalité au bout de 10 ou 15 ans


>
>
>> A te lire je me demande comment quelqu'un d'aussi expert a du temps a
>> passer a insulter les contributeurssur de ce forum
>
> Comme je l'ai déjà dit, insulter les cons sur usenet c'est mon hobby comme
> d'autres vont à la peche ou font du tunning.
>
>
>> au lieu de profiter de la fortune qu'il devrait
>> avoir amassée ou alors tu imagines tout ce que tu pourrais faire avec cet
>> argent qui te passe sous le nez
>
> Uh ?
> De quoi tu parles ?
> Le fait d'avoir de l'argent n'empêche pas d'insulter les cons ou d'aller à
> la pêche ou de jouer au golfe.
> Même ceux qui ont de l'argent ont besoin d'un peu de détente.
>
>
>> Tu n'as pas une attitude tres detendue face a l'argent
>> pour toi ca semble
>> etre un but mais pour de nombreux autres c'est le moyen de donner un peu
> de
>> lumiere dans leur vie
>
> Hein ?
> La connasse qui vient de poster ici c'est pour donner un sens à sa vie ?
> Non, c'est pour placer sa tune et gagner de l'argent.
> Alors forcément quand je la traite de grosse conne et que je lui prouve
> qu'actuellement le rendement locatif est pire qu'un simple fond euro,
> c'est
> pas facile qu'elle admette être une grosse conne.
>
> LOOOOOOOOOOOOOL.
>
>

"wand" a écrit dans le message de news:
> Il ne prefere rien car il n'a pas l'intention de se mettre de crédit sur
le
> dos

Non.
10 ans de crédit pour un 30m², oui.
20 ans de crédit pour un 30m², non.

> Sachant que tout évolue et que tu dois tenir compte AUSSI de l'inflation
> dans ton calcum
> et que cette variable est fluctuante, travailler avec une moyenne n'est
pas
> représentatif
> de la réalité au bout de 10 ou 15 ans

C'est ça oui.
Va t'endetter sur 15 ans pour un 20m² et on en reparlera.
Tout change dans la vie y compris ta vie professionnelle et familiale.
Tu vas faire comment pour avoir une femme et un enfant quand tu as 15 ans de
crédit pour 20m² ?
Ils se logeront ou dans ces 20m² ?
Tu vas t'endetter sur 40 ans pour avoir un 50m² ?
C'est ça ta solution de gros con ?

"jp2" <ps3@free.fr> a écrit dans le message de news:
46475b18$0$8236$426a34cc@news.free.fr...
> "wand" a écrit dans le message de news:
>> Il ne prefere rien car il n'a pas l'intention de se mettre de crédit sur
> le
>> dos
>
> Non.
> 10 ans de crédit pour un 30m², oui.
> 20 ans de crédit pour un 30m², non.
>
>> Sachant que tout évolue et que tu dois tenir compte AUSSI de l'inflation
>> dans ton calcum
>> et que cette variable est fluctuante, travailler avec une moyenne n'est
> pas
>> représentatif
>> de la réalité au bout de 10 ou 15 ans
>
> C'est ça oui.
> Va t'endetter sur 15 ans pour un 20m² et on en reparlera.
> Tout change dans la vie y compris ta vie professionnelle et familiale.
> Tu vas faire comment pour avoir une femme et un enfant quand tu as 15 ans
> de
> crédit pour 20m² ?
> Ils se logeront ou dans ces 20m² ?
> Tu vas t'endetter sur 40 ans pour avoir un 50m² ?
> C'est ça ta solution de gros con ?
>
Le gtos "con" fait ce qui lui plait Je suis locataire depuis 22 ans et m'en
porte bien
L'argent je le dépense pour mon plaisir et te préoccupe pas pour moi surtout
que tu pourrais de dispenser de tes injures. Ca ne rend pas du tout plus
intelligent car ca dévalorise ton argumentation

>

"jp2" <ps3@free.fr> a écrit :

>Pour ce qui est des oeillères, mais lol quoi.
>La grosse conne qui a réussi complètement par hasard dans l'immo dans les
>années 90 parce qu'elle a eu la chance de rentrer sur le marché sans faire
>exprès au moment ou c'était pas cher et qui croit qu'elle est un grand génie
>des affaires et qui veut refaire le coup 20 ans plus tard alors que le
>marché est haut plus haut.
>LOOOOOOOOOOOOOOOL

Tu est immense tocard doublé d'un neuneu misogyne.
C'est un réel exploit de cumuler autant de tares.

Au premier mail de Marie, tu l'insultes. Est ce ta façon de
communiquer "IRL" ?
Si tel est le cas, je suis persuadé que tu n'as jamais connu la
réussite et que ton agressivité provient de tes échecs personnels.

En résumé : Pauvre type.