Qui doit payer : locataire ou propriétaire ?

#11 10-29-2003, 08:37 AM

"emma" <lezardanarti33[at]hotmail.com> a écrit dans le message de
news:bnnrfl$oac$1[at]news-reader4.wanadoo.fr...
- quote -

> "Arnaud" <ilsontfaitfumermonvictor[at]4gpda.coom> a écrit
> > Pour info, le propriétaire a tout de suite accepté de payer le
> > détartrage sans discuter (en fait, quand mon ami lui a raconté sa
> > mésaventure, c'est même lui qui a proposé de régler cette facture
sans
> > qu'il le lui demande)
> > Il est conscient qu'en effet ça pourrait être au locataire de payer
mais
> > il considère que vu qu'il n'y est que depuis 1 an, ce serait un peu
> > injuste... il ne l'aurait fait payer que si ça avait été un
locataire
> > présent depuis plus de 5 ans...
> > > Donc, conclusion : ça s'est bien arrangé à l'amiable entre eux
> merci d'avoir informé le forum des suites de cette question

C'était la moindre des politesses !

- quote -

> deux choses : le fait de poser des questions ici n'amènent peut être
pas
> forcément des réponses juridiques pures et dures
> mais des éléments qui permettent de discuter en toute connaissance de
cause

Tout à fait d'accord : c'est d'ailleurs ce que j'avais dit à mon ami
quand je lui ai communiqué vos réponses.

- quote -

> et tous les locataires ne sont pas de mauvaise foi , ni tous les
> propriétaires des salauds

Heureusement d'ailleurs !

Encore merci pour vos avis

Arnaud

#10 10-29-2003, 07:21 AM

"Arnaud" <ilsontfaitfumermonvictor[at]4gpda.coom> a écrit
- quote -

> Pour info, le propriétaire a tout de suite accepté de payer le
> détartrage sans discuter (en fait, quand mon ami lui a raconté sa
> mésaventure, c'est même lui qui a proposé de régler cette facture sans
> qu'il le lui demande)
> Il est conscient qu'en effet ça pourrait être au locataire de payer mais
> il considère que vu qu'il n'y est que depuis 1 an, ce serait un peu
> injuste... il ne l'aurait fait payer que si ça avait été un locataire
> présent depuis plus de 5 ans...
> Donc, conclusion : ça s'est bien arrangé à l'amiable entre eux

merci d'avoir informé le forum des suites de cette question

deux choses : le fait de poser des questions ici n'amènent peut être pas
forcément des réponses juridiques pures et dures
mais des éléments qui permettent de discuter en toute connaissance de cause

et tous les locataires ne sont pas de mauvaise foi , ni tous les
propriétaires des salauds

Emma

#9 10-28-2003, 10:50 PM

<pHd> a écrit dans le message de
news:4fqdpvcle37ds2pgp4ivg233h2hpcjk26q[at]4ax.com...
- quote -

> Salut <Arnaud> ,
> > Ce qui est vraiment "énervant" dans tout ça (enfin, surtout pour mon
ami
> > !), c'est qu'il n'est dans cet appart que depuis 1 an et 2 mois et
que
> > la chaudière n'a semble-t-il pas été détartrée depuis plus de 10 ans
> Dans ce cas, mieux vaut effectivement en parler (avec diplomatie) au
> bailleur. Il aurait du s'assurer que ses locataires précédents
> effectuaient bien l'entretien.
> Il n'est pas obligé de participer. Disons que ce sera une sorte de
test
> pour mesurer sa 'compréhension' et son honnêteté morale.

Pour info, le propriétaire a tout de suite accepté de payer le
détartrage sans discuter (en fait, quand mon ami lui a raconté sa
mésaventure, c'est même lui qui a proposé de régler cette facture sans
qu'il le lui demande)
Il est conscient qu'en effet ça pourrait être au locataire de payer mais
il considère que vu qu'il n'y est que depuis 1 an, ce serait un peu
injuste... il ne l'aurait fait payer que si ça avait été un locataire
présent depuis plus de 5 ans...

Donc, conclusion : ça s'est bien arrangé à l'amiable entre eux

Arnaud

#8 10-26-2003, 07:47 PM

"Patrick Vuichard" <Patrick.Vuichard[at]wanadoo.fr> a écrit dans le message
de news:3f979fac$0$241$4d4eb98e[at]read.news.fr.uu.net...
- quote -

> Arnaud wrote:
> > J'ai déjà posté ce sujet sur fr.misc.droit.immobilier mais je
> > ne suis pas certain qu'il s'agissait du bon endroit...
> > > Donc, je poste ici aussi...
> Je ne voudrais pas dire, mais la ficelle est un peu grosse...

???

#7 10-24-2003, 07:02 AM

<pHd> wrote:

- quote -

> Salut <Jean-Marc DUPORT> ,
> > Je pense que la personne qui est
> > passee aurait du faire le detartrage en meme temps, et si elle ne l'a
> > pas fait, c'est soit qu'elle a mal bosse, soit qu'elle savait qu'elle
> > devrait repasser et donc facturer un deplacement supplementaire.
> Petit avis d'expérience vécue.
> D'abord le détartrage des tuyauteries n'est pas systématique tous les
> ans lors de l'entretien (nettoyage) de la chaudière.
> C'est pourquoi il vaut mieux souscrire un "abonnement" d'entretien
> auprès d'une société spécialisée. Cela coûte un peu plus cher qu'un
> entretien annuel, mais s'il y a un ou plusieurs problèmes durant
> l'année, les frais ne se résument qu'aux pièces éventuellement
> nécessaires. Main d'oeuvre et déplacement étant couverts par
> l'abonnement.

Nous sommes bien d'accord la dessus, c'est mieux d'avoir un entretient
complet que le strict minimum. Il travaillent certainement beaucoup
mieux dans ce cas, car c'est a eux que cela coute de l'argent s'ils
doivent revenir.

#6 10-23-2003, 05:32 PM

Salut <Jean-Marc DUPORT> ,

- quote -

> Je pense que la personne qui est
> passee aurait du faire le detartrage en meme temps, et si elle ne l'a
> pas fait, c'est soit qu'elle a mal bosse, soit qu'elle savait qu'elle
> devrait repasser et donc facturer un deplacement supplementaire.
Petit avis d'expérience vécue.

D'abord le détartrage des tuyauteries n'est pas systématique tous les
ans lors de l'entretien (nettoyage) de la chaudière.

C'est pourquoi il vaut mieux souscrire un "abonnement" d'entretien
auprès d'une société spécialisée. Cela coûte un peu plus cher qu'un
entretien annuel, mais s'il y a un ou plusieurs problèmes durant
l'année, les frais ne se résument qu'aux pièces éventuellement
nécessaires. Main d'oeuvre et déplacement étant couverts par
l'abonnement.
--
pHd

#5 10-23-2003, 05:23 PM

emma <lezardanarti33[at]hotmail.com> wrote:

- quote -

> ce qui est douteux par contre, c'est le sérieux de la visite annuelle : ils
> auraient peut-être dû remarquer qu'elle était gravement entartrée, faire un
> devis, signaler si cet entartrage était ancien donc entretien mal fait
> auparavant et faire le détartrage : une seul déplacement = moins cher.

Un entertrage, c'est quelque -chose qui arrive lentement. Il ne
peut-etre ancien. Quand une personne passe faire l'entretient, elle fait
le controle du debit et de la temperature. Donc il peut arriver, que une
annee, cela passe, et la suivante non. Je pense que la personne qui est
passee aurait du faire le detartrage en meme temps, et si elle ne l'a
pas fait, c'est soit qu'elle a mal bosse, soit qu'elle savait qu'elle
devrait repasser et donc facturer un deplacement supplementaire.

- quote -

> Et, donc si l'entretien n'avait pas été bien fait depuis longtemps, avant
> que ce locataire s'installe : discuter avec le propriétaire.

Le mieux est de demander au proprio les factures d'entretient
precedente, pour verifier et discuter comme vous le dite, cordialement
avec lui.

- quote -

> Voir avec l'entreprise s'il peut avoir un avis plus détaillé, sur un forum
> bricolage pour avoir des avis ?

Un avis honnete d'une entreprise qui vient de vous entuber avec deux
deplacement...

#4 10-23-2003, 10:30 AM

Arnaud wrote:

- quote -

> J'ai déjà posté ce sujet sur fr.misc.droit.immobilier mais je
> ne suis pas certain qu'il s'agissait du bon endroit...
> Donc, je poste ici aussi...

Je ne voudrais pas dire, mais la ficelle est un peu grosse...

--

Internet, newsgroups, e-mail => Netiquette
http://usenet-fr.news.eu.org/fr.usen...etiquette.html
news:fr.bienvenue news:fr.bienvenue.questions
news:news.announce.newusers news:fr.usenet.reponses

#3 10-23-2003, 08:04 AM

"Arnaud" <ilsontfaitfumermonvictor[at]4gpda.coom> a écrit
- quote -

> La situation :
> un appartement en location avec chauffage au gaz par une vieille
> chaudière (plus de 15 ans facile...)
> Cette chaudière sert donc pour le chauffage et pour l'eau chaude en
> direct.
> Tous les ans, le locataire paie de sa poche une "visite" / entretien
> annuelle de ladite chaudière (65 euros)
> Première question : est-il vraiment obligé de faire cet entretien annuel
> ? et est-ce vraiment à lui de payer un tel acte ?

oui

- quote -

> Cette visite a eu lieu pour cette année il y a 2-3 semaines... Et pas de
> chance, la semaine dernière : plus d'eau chaude !
> La cause : la chaudière est entartrée...
> La société qui était venue faire l'entretien repasse donc et fait le
> détartrage et tout rentre dans l'ordre. Coût : 70 euros...
> D'où la deuxième question : Est-ce au locataire de payer encore une fois
> ? ou alors, peut-il demander à ce que ce soit déduit de son prochain
> loyer ?

cela reste de l'entretieen courant ;
ce qui est douteux par contre, c'est le sérieux de la visite annuelle : ils
auraient peut-être dû remarquer qu'elle était gravement entartrée, faire un
devis, signaler si cet entartrage était ancien donc entretien mal fait
auparavant et faire le détartrage : une seul déplacement = moins cher.
Et, donc si l'entretien n'avait pas été bien fait depuis longtemps, avant
que ce locataire s'installe : discuter avec le propriétaire.

Voir avec l'entreprise s'il peut avoir un avis plus détaillé, sur un forum
bricolage pour avoir des avis ?

Emma

--
toujours pas de lezard pour me répondre en direct

#2 10-22-2003, 09:39 PM

Salut <Arnaud> ,

- quote -

> Ce qui est vraiment "énervant" dans tout ça (enfin, surtout pour mon ami
> !), c'est qu'il n'est dans cet appart que depuis 1 an et 2 mois et que
> la chaudière n'a semble-t-il pas été détartrée depuis plus de 10 ans
Dans ce cas, mieux vaut effectivement en parler (avec diplomatie) au

bailleur. Il aurait du s'assurer que ses locataires précédents
effectuaient bien l'entretien.
Il n'est pas obligé de participer. Disons que ce sera une sorte de test
pour mesurer sa 'compréhension' et son honnêteté morale.
--
pHd