"Alex" <alex71[at]tiscali.fr> a écrit dans le message de news:
49f332a9.0405111300.d220c46[at]posting.google.com...
- quote -

Tout ce que vous fait payer cette propriétaire est illégal. Vous dîtes que
c'est en Allemagne?
Logiquement, vous n'avez à payer que votre loyer et les charges prévues lors
du contrat de bail.
Pour toute autre retenue vous devez obtenir un justificatif très précis avec
factures des sommes.

"Alex" <alex71[at]tiscali.fr> a écrit dans le message de news:
49f332a9.0405111300.d220c46[at]posting.google.com...
- quote -

Tout ce que vous fait payer cette propriétaire est illégal. Vous dîtes que
c'est en Allemagne?
Logiquement, vous n'avez à payer que votre loyer et les charges prévues lors
du contrat de bail.
Pour toute autre retenue vous devez obtenir un justificatif très précis avec
factures des sommes.

Il ya un forum allemand de droit qui contient également une section avec
des questions-réponses concernant les locations:

www.123recht.net, aller à "Diskussionsforum", puis à "Mietrecht"


Si vous parlez pas allemand, vous pouvez essayer de poster les questions
en anglais.
(Il faut se registrer pour utiliser le forum)

Toutefois, tant que je sais en Allemagne il est légal de retenir une
partie de la caution pour les frais de courant, chauffage etc. qui
peuvent ne pas être déterminés que après le déménagement du locataire.
Mais tant qu#ils sont déterminés, le loueur doit rembourser la partie de
la caution qui reste après la déduction éventuelle des frais.

Alex wrote:
- quote -

Il ya un forum allemand de droit qui contient également une section avec
des questions-réponses concernant les locations:

www.123recht.net, aller à "Diskussionsforum", puis à "Mietrecht"


Si vous parlez pas allemand, vous pouvez essayer de poster les questions
en anglais.
(Il faut se registrer pour utiliser le forum)

Toutefois, tant que je sais en Allemagne il est légal de retenir une
partie de la caution pour les frais de courant, chauffage etc. qui
peuvent ne pas être déterminés que après le déménagement du locataire.
Mais tant qu#ils sont déterminés, le loueur doit rembourser la partie de
la caution qui reste après la déduction éventuelle des frais.

Alex wrote:
- quote -

Alex wrote:
Bonjour,

- quote -

J'ai vécu 4 ans en Bavière (d'accord c'était en 1974) et le principe est :
Vous rentrez dans un logement rénové, vous renovez en partant.

Jean

Alex wrote:
Bonjour,

- quote -

J'ai vécu 4 ans en Bavière (d'accord c'était en 1974) et le principe est :
Vous rentrez dans un logement rénové, vous renovez en partant.

Jean

Alex wrote:
- quote -

Je crains que vous problèmes soient exclusivement régis par le droit
allemand (et le contrat que vous avez sans doute signé avec votre chère
propriétaire ;-)
Vous devriez donc poster sur un forum juridique allemand approprié.

Claude Shoshany

Alex wrote:
- quote -

Je crains que vous problèmes soient exclusivement régis par le droit
allemand (et le contrat que vous avez sans doute signé avec votre chère
propriétaire ;-)
Vous devriez donc poster sur un forum juridique allemand approprié.

Claude Shoshany

Bonjour a tous,
J'ai poste il y a quelques temps un message concernant des problemes
previsibles lies au depart d'un appartement en location en Allemagne,
et je fais de nouveau appel a vos services aujourd'hui, car ma
"prediction" s'est malheureusement realisee et que j'ai bien les
ennuis craints !
En fait, ma proprietaire me preleve des choses bizarres sur ma caution
et je voudrais avoir quelques avis.
J'avais paye a la base 1440E de caution, et la,
on me retient tout d'abord temporairement 300E de "securite" au cas ou
j'aurais depasse le montant des charges qui va a tout ce qui est eau
et chauffage. Ca fait cher la securite...
Ensuite, 170E pour des frais de "renovation", car ma chere
proprietaire a fait des travaux dans l'appart avant que j'arrive et
souhaite les faire payer sur 5 ans, chaque mois par les locataires
presents. Autrement dit, les 2000E qu'elle a payes sont divises par
5*12 mois, et le nombre de mois ou je suis reste, je paye ! Est-ce
bien legal cette histoire (du moins en France en attendant que je pose
la question sur un forum allemand) ?
Troisiement, elle me retient encore 120E pour la facture du gars qui
doit venir relever la "consommation de chauffage". Ca me semble
extremement cher pour regarder un niveau... Peut-etre dois-je exiger
de voir la facture ?
Voila, merci a tous ceux qui pourront me donner des infos.

Alex