"Baradozic" <anonyme@wanadoo.fr> a écrit dans le message de
news:cg70de$tkk$1@news-reader2.wanadoo.fr...
> Vous avez raison s'il s'agit de "menues réparations" , mais vous parliez
de
> gros désordres ?( portes qui ne ferment plus .....sécurité ; c'est du
> ressort du propriétaire)

Oui, il y a de gros désordres mais comme la co-propriété refuse de payer,
les sociétés viennent, mettent quelques coups de tournevis inutiles, puis
repartent ... Bref, ils font des mini réparations, du bricolage ... Et
doivent venir toutes les semaines puisque ça ne tient pas.

Nous, locataires, demandons à ce que des travaux soient effectués
(changement des systemes de fermeture des portes), et à ce que ces visites
inutiles de professionnels cessent.

> Vous n'aviez pas dit que vous êtiez locataire .

Oups ... excusez moi!

> Bien entendu vous n'avez alors aucun pouvoir d'agir auprés de l' AG .
> Il ne vous reste plus qu'à sommer par LR AR votre propriétaire de vous
> fournir tous justificatifs sur la facturation de l'eau ( à lui de se
> renseigner auprés du syndic)
> Ne plus payer les charges si pas de réponse .

Cela concerne les charges, en effet ... Peut-on refuser de payer les
interventions inutiles si elles nous sont facturées au titre de menues
réparations?

> Ne pas hésiter à former un collectif des locataires pour intervenir auprés
> du syndic y compris par voie d'huissier si votre cause est juste .

Merci pour ce conseil. Nous nous sommes réunis, quelques locataires... Mais
la majorité des locataires (ceux qui habitent dans les étages supérieurs)
sont des étudiants qui se "foutent" des problèmes de sécurité liés à
l'absence de fermeture des entrées.


> Rebelote ... huissier avec sommation de faire cesser ces interventions
> intempestives .

On a le droit? Donc on peut exiger l'arriet de ces interventions
intempestives et inutiles ... Mais peut on exiger des travaux de réparation
(que les proprios ne veulent pas payer)?

> Pour mémoire je vous rappelle que le propriéraire doit à son locataire une
> jouissance paisible et un bon entretien des locaux .

Je suis d'accord, mais ceci est il valable uniquement pour l'interieur des
logements? Ou bien également pour les parties communes? Ce sont en effet ces
parties communes qui posent problème!

> Que le collectif des locataires dont je vous parle par lettre circulaire
LR
> AR rappelle à chaque propriétaire ses obligations légales ( recopier les
> termes du bail ).

Je vous remercie.

> > Rebelote ... huissier avec sommation de faire cesser ces interventions
> > intempestives .
> On a le droit? Donc on peut exiger l'arriet de ces interventions
> intempestives et inutiles ... Mais peut on exiger des travaux de
réparation
> (que les proprios ne veulent pas payer)?

Toujours pareil on se réfère aux termes du bail et l'on constate le
manquement aux obligations .
Il est difficile d'exiger des travaux , mais on peut contraindre les
propriétaires ..par voie contentieuse , d'où la nécessité d'un constat
d'huissier .

> > Pour mémoire je vous rappelle que le propriéraire doit à son locataire
une
> > jouissance paisible et un bon entretien des locaux .
> Je suis d'accord, mais ceci est il valable uniquement pour l'interieur des
> logements? Ou bien également pour les parties communes? Ce sont en effet
ces
> parties communes qui posent problème!

L'obligation d'entretien s'impose tant dans les parties privatives que
communes .

Bien à vous
Baradoz