Bonjour à tous
Desolé si c'est hors sujet mais je n'ai pas trouvé le newsgroup mieux
adapté. En 1995 avec mon amie (nous ne sommes pas mariés) nous avons acheté
une maison d'une valeur 400 000 Fr et pour cela nous avons fait
conjointement un emprunt pour une durée de 12 ans que jusqu'à là on a bien
remboursé tous les mois à partir du compte joint alimenté à part egale par
nous deux (50% chacun). Le probleme c'est qu'aujourd'hui nous ne nous
entendons plus et avons decidé de nous séparer definitivement. Là où j'ai
besoin d'un conseil c'est purement economique (ou financier). Quelle est la
meilleure solution financière pour moi:
- soit je quitte la maison et mon amie (ex-amie) me rembourse tout l'argent
que j'ai mis dans le remboursement du credit depuis 1995 soit environ 200
000 francs. et elle se debrouille pour financer le reste du credit (en gros
elle me rachete ma part)
- soit on vend la maison d'abord et rembourse le reste du credit puis on
partage par 2 ce qui en reste.
Ce qu'il faut savoir que la maison acheté 400 000 francs en 1995 vaut
certainement 650 000 en ce moment avec la hausse des prix dans l'immobilier.
En fait je ne veux pas me faire avoir. Je pense que c'est comme en bourse,
on investit, les actions montent, donc si je revends mes actions je devrais
empocher une certaine plus value, non ? Alors que si je recupere juste mon
capital de depart je suis perdant.
Merci de m'eclaircir ce mecanisme ou alors me diriger vers un NG ou site
adequat.
Youx

Regardez aussi le marché immobilier, semblerait que ca commence à tanguer,
du moins dans certains bleds. Mais nügel le connaît mieux que nous, et il va
sans doute vous faire une offre que vous ne pourrez pas refuser ;-)
Tout cela pour dire qu'il est quand même plus facile et plus net de partager
de l'argent que de partager un bien, ce qui est plus pifométrique.
Et puis parlez en euro, sinon zallez vous embrouiller, et peut-être même
vous faire embrouiller.

"Youx" <nospam--youx@9online.fr> a écrit dans le message de
news:3f1da8ca$0$15584$626a54ce@news.free.fr...
> Bonjour à tous
> Desolé si c'est hors sujet mais je n'ai pas trouvé le newsgroup mieux
> adapté. En 1995 avec mon amie (nous ne sommes pas mariés) nous avons
acheté
> une maison d'une valeur 400 000 Fr et pour cela nous avons fait
> conjointement un emprunt pour une durée de 12 ans que jusqu'à là on a bien
> remboursé tous les mois à partir du compte joint alimenté à part egale par
> nous deux (50% chacun). Le probleme c'est qu'aujourd'hui nous ne nous
> entendons plus et avons decidé de nous séparer definitivement. Là où j'ai
> besoin d'un conseil c'est purement economique (ou financier). Quelle est
la
> meilleure solution financière pour moi:
> - soit je quitte la maison et mon amie (ex-amie) me rembourse tout
l'argent
> que j'ai mis dans le remboursement du credit depuis 1995 soit environ 200
> 000 francs. et elle se debrouille pour financer le reste du credit (en
gros
> elle me rachete ma part)
> - soit on vend la maison d'abord et rembourse le reste du credit puis on
> partage par 2 ce qui en reste.
> Ce qu'il faut savoir que la maison acheté 400 000 francs en 1995 vaut
> certainement 650 000 en ce moment avec la hausse des prix dans
l'immobilier.
> En fait je ne veux pas me faire avoir. Je pense que c'est comme en bourse,
> on investit, les actions montent, donc si je revends mes actions je
devrais
> empocher une certaine plus value, non ? Alors que si je recupere juste mon
> capital de depart je suis perdant.
> Merci de m'eclaircir ce mecanisme ou alors me diriger vers un NG ou site
> adequat.
> Youx
>
>

fr.soc.misc.immobilier me semble mieux adapté
je ne suis pas juriste mais il me semble que vous y allez fort sur le "elle
me rembourse tout ce que j'ai verse"
cela reviendrait a dire que vous avez squatté SA maison pendant 8 ans sans
que cela vous coute 1 centime

et je doute qu'elle soit d'accord



"Youx" <nospam--youx@9online.fr> a écrit dans le message news:
3f1da8ca$0$15584$626a54ce@news.free.fr...
> Bonjour à tous
> Desolé si c'est hors sujet mais je n'ai pas trouvé le newsgroup mieux
> adapté. En 1995 avec mon amie (nous ne sommes pas mariés) nous avons
acheté
> une maison d'une valeur 400 000 Fr et pour cela nous avons fait
> conjointement un emprunt pour une durée de 12 ans que jusqu'à là on a bien
> remboursé tous les mois à partir du compte joint alimenté à part egale par
> nous deux (50% chacun). Le probleme c'est qu'aujourd'hui nous ne nous
> entendons plus et avons decidé de nous séparer definitivement. Là où j'ai
> besoin d'un conseil c'est purement economique (ou financier). Quelle est
la
> meilleure solution financière pour moi:
> - soit je quitte la maison et mon amie (ex-amie) me rembourse tout
l'argent
> que j'ai mis dans le remboursement du credit depuis 1995 soit environ 200
> 000 francs. et elle se debrouille pour financer le reste du credit (en
gros
> elle me rachete ma part)
> - soit on vend la maison d'abord et rembourse le reste du credit puis on
> partage par 2 ce qui en reste.
> Ce qu'il faut savoir que la maison acheté 400 000 francs en 1995 vaut
> certainement 650 000 en ce moment avec la hausse des prix dans
l'immobilier.
> En fait je ne veux pas me faire avoir. Je pense que c'est comme en bourse,
> on investit, les actions montent, donc si je revends mes actions je
devrais
> empocher une certaine plus value, non ? Alors que si je recupere juste mon
> capital de depart je suis perdant.
> Merci de m'eclaircir ce mecanisme ou alors me diriger vers un NG ou site
> adequat.
> Youx
>
>

"Steph" <steph@hotmail.com> a écrit dans le message de news:
bflgqj01125@enews4.newsguy.com...
> fr.soc.misc.immobilier me semble mieux adapté
> je ne suis pas juriste mais il me semble que vous y allez fort sur le
"elle
> me rembourse tout ce que j'ai verse"
> cela reviendrait a dire que vous avez squatté SA maison pendant 8 ans sans
> que cela vous coute 1 centime
>
> et je doute qu'elle soit d'accord

D'accord ou pas, la moitié de la maison est à lui. Si la maison vaut 600 000
francs il a droit à la moitié, en ne demandant que ce qu'il a investi (même
pas les intérêts) il fait un joli cadeau à son ex.

"Youx" <nospam--youx@9online.fr> a écrit dans le message de news:
3f1da8ca$0$15584$626a54ce@news.free.fr...
> - soit je quitte la maison et mon amie (ex-amie) me rembourse tout
l'argent
> que j'ai mis dans le remboursement du credit depuis 1995 soit environ 200
> 000 francs. et elle se debrouille pour financer le reste du credit (en
gros
> elle me rachete ma part)
> - soit on vend la maison d'abord et rembourse le reste du credit puis on
> partage par 2 ce qui en reste.

Les deux solutions sont possibles, faites expertiser la maison pour
commencer. Si aucun des deux n'a les moyens de payer le crédit seul (c'est
ce qui se passe souvent) il ne reste que la 2ème possibilité.

> Ce qu'il faut savoir que la maison acheté 400 000 francs en 1995 vaut
> certainement 650 000 en ce moment avec la hausse des prix dans
l'immobilier.
> En fait je ne veux pas me faire avoir. Je pense que c'est comme en bourse,
> on investit, les actions montent, donc si je revends mes actions je
devrais
> empocher une certaine plus value, non ? Alors que si je recupere juste mon
> capital de depart je suis perdant.
> Merci de m'eclaircir ce mecanisme ou alors me diriger vers un NG ou site
> adequat.

Vous avez déjà posé la question à un notaire?
--
@ +
Alain

"Ne critiquez pas, montrez que vous savez mieux faire"

Merci pour vos remarques.
Ce que je voulais surtout savoir c'est sur le plan juridique, qui determine
cette soulte (le prix du rachat) ? Un juge, notaire ou tout simplement
peut-on s'arranger entre nous deux sans que l'on nous impose des regles




"AlainD" <alain.dapp@wanadoo.fr> a écrit dans le message de news:
bflulu$g07$1@news-reader3.wanadoo.fr...
>
>
> Vous avez déjà posé la question à un notaire?


Non, avant de le contacter j'essaie de me renseigner sur le net, qq'un a
peut être vecu une experience semblable

Youx

"AlainD" <alain.dapp@wanadoo.fr> wrote in message news:<bfluet$hlt$1@news-reader2.wanadoo.fr>...
> "Steph" <steph@hotmail.com> a écrit dans le message de news:
> bflgqj01125@enews4.newsguy.com...
> > fr.soc.misc.immobilier me semble mieux adapté
> > je ne suis pas juriste mais il me semble que vous y allez fort sur le
> "elle
> > me rembourse tout ce que j'ai verse"
> > cela reviendrait a dire que vous avez squatté SA maison pendant 8 ans sans
> > que cela vous coute 1 centime
> >
> > et je doute qu'elle soit d'accord
>
> D'accord ou pas, la moitié de la maison est à lui. Si la maison vaut 600 000
> francs il a droit à la moitié, en ne demandant que ce qu'il a investi (même
> pas les intérêts) il fait un joli cadeau à son ex.

La première question est ce à quoi il a droit dans une situation de
rupture de concubinage. Donc question sur fr.misc.droit. La question
de valoriser la maison ne peut venir qu'après. Evidemment la
valorisation se passera d'autant mieux que les deux s'entendent
là-dessus.