bonjour,

je vias achete une maison est mon banquier me propose un credit modulable
indexé sur l'euribor 1an +2%,

qu'est ce que vous en penser??? est ce un indice stable????

merci d'avance

Dans le climat actuel un taux fixe est à mon sens bien plus adapté, me
parait pas utile ni interessant de faire dans le financier sophistiqué sauf
pour le fun..

"grosillion" <grosillion@tele2.fr> a écrit dans le message de
news:yfqfd.9015$1p.7717@nntpserver.swip.net...
> bonjour,
>
> je vias achete une maison est mon banquier me propose un credit modulable
> indexé sur l'euribor 1an +2%,
>
> qu'est ce que vous en penser??? est ce un indice stable????
>
> merci d'avance
>
>

"grosillion" <grosillion@tele2.fr> a écrit dans le message de news:
yfqfd.9015$1p.7717@nntpserver.swip.net...
> bonjour,
>
> je vias achete une maison est mon banquier me propose un credit modulable
> indexé sur l'euribor 1an +2%,
>
> qu'est ce que vous en penser??? est ce un indice stable????

Ni plus ni moins que les autres. De façon générale on a plus de chances de
voir une hausse des taux pour les années à venir qu'une baisse. Ceci dit
tout dépend de la durée de votre crédit.

A.D.

"alexandre delaigue" <pasdespam@pasdespam.fr> wrote in message
news:417ea40e$0$3689$8fcfb975@news.wanadoo.fr...
> "grosillion" <grosillion@tele2.fr> a écrit dans le message de news:
> yfqfd.9015$1p.7717@nntpserver.swip.net...
>> bonjour,
>>
>> je vias achete une maison est mon banquier me propose un credit modulable
>> indexé sur l'euribor 1an +2%,
>>
>> qu'est ce que vous en penser??? est ce un indice stable????
>
> Ni plus ni moins que les autres. De façon générale on a plus de chances de
> voir une hausse des taux pour les années à venir qu'une baisse. Ceci dit
> tout dépend de la durée de votre crédit.

Mmmh ... En principe, le taux fixe en tient compte, non ?

LSR

"Elessar" <nospam@nospam.fr> a écrit dans le message de news:
417eb535$0$30584$626a14ce@news.free.fr...

>>> je vias achete une maison est mon banquier me propose un credit
>>> modulable indexé sur l'euribor 1an +2%,
>>>
>>> qu'est ce que vous en penser??? est ce un indice stable????
>>
>> Ni plus ni moins que les autres. De façon générale on a plus de chances
>> de voir une hausse des taux pour les années à venir qu'une baisse. Ceci
>> dit tout dépend de la durée de votre crédit.
>
> Mmmh ... En principe, le taux fixe en tient compte, non ?

Si le banquier est intelligent, oui :-). Mais le raisonnement tient aussi
dans l'autre sens : le taux variable, lui aussi, en tient compte. Le choix
taux fixe-variable ne doit donc pas être fait en fonction de "lequel est une
bonne affaire" mais plutôt en termes de commodité et de choix personnel vis
à vis du risque.

A.D.

Le taux fixe et le taux variable sont deux risques opposés.
La diversification des risques est de répartir l'emprunt sur un à taux fixe
et un à taux variable.
Si vous voulez aller plus loin dans la diversification vous prenez le prêt à
taux variable en multidevises pouvant être swappé ou couvert par options à
tout instant.
Expliquez tout cela avec détâchement et assurance au conseiller bancaire de
votre agence de quartier, avec à la main le financial times ouvert sur les
cotations à chicago, au besoin en posant les pieds sur son bureau.
C'est là que vous verrez s'il connaît quelque chose à la banque et s'il en a
la vocation, ou s'il téléphone aussitôt au service du personnel pour mettre
fin à sa période d'essai et court immédiatement s'engager comme livreur de
pizzas, ou bien dans la légion étrangère si affinités ;-)

"grosillion" <grosillion@tele2.fr> a écrit

mdrrr

ouai d'abord...........

pis pour que ça soit vraiment top le monsieur y fait une sci ou une sa
(pourquoi pas) qu'il domicilie off shore, ça lui fera des souvenirs, peut
être des voyages et en tout cas de quoi discuter le soir de la cremaillére.

"PGreenfinch" <pgreenpasdespamfinch@wanadoo.fr> a écrit dans le message de
news:417ec078$0$3678$8fcfb975@news.wanadoo.fr...
> Le taux fixe et le taux variable sont deux risques opposés.
> La diversification des risques est de répartir l'emprunt sur un à taux
fixe
> et un à taux variable.
> Si vous voulez aller plus loin dans la diversification vous prenez le prêt
à
> taux variable en multidevises pouvant être swappé ou couvert par options à
> tout instant.
> Expliquez tout cela avec détâchement et assurance au conseiller bancaire
de
> votre agence de quartier, avec à la main le financial times ouvert sur les
> cotations à chicago, au besoin en posant les pieds sur son bureau.
> C'est là que vous verrez s'il connaît quelque chose à la banque et s'il en
a
> la vocation, ou s'il téléphone aussitôt au service du personnel pour
mettre
> fin à sa période d'essai et court immédiatement s'engager comme livreur de
> pizzas, ou bien dans la légion étrangère si affinités ;-)
>
> "grosillion" <grosillion@tele2.fr> a écrit
>
>

oui je suis trs consient mais la diffence que qu'un credit a taux fixe est a
4.8% alors qu'un tauxe revisable est a 3.35%(+2%)
donc pour moi ca change a donne c'achant que c'est sur 25ans !!! non???

j'attend vos commentaire est vos avis avec impassience

++


"grosillion" <grosillion@tele2.fr> a écrit dans le message de news:
yfqfd.9015$1p.7717@nntpserver.swip.net...
> bonjour,
>
> je vias achete une maison est mon banquier me propose un credit modulable
> indexé sur l'euribor 1an +2%,
>
> qu'est ce que vous en penser??? est ce un indice stable????
>
> merci d'avance
>

"grosillion" <grosillion@tele2.fr> a écrit dans le message de news:
mBRfd.9415$1p.8082@nntpserver.swip.net...
> oui je suis trs consient mais la diffence que qu'un credit a taux fixe est
> a 4.8% alors qu'un tauxe revisable est a 3.35%(+2%)
> donc pour moi ca change a donne c'achant que c'est sur 25ans !!! non???
>
> j'attend vos commentaire est vos avis avec impassience

Je vous donne le choix entre :

1-je vous donne un billet de 10 euros
2- je jette une pièce en l'air : si elle tombe sur pile je vous donne un
billet de 20 euros, sinon je ne vous donne rien.

Si vous préférez la solution 1, choisissez le fixe. Si vous préférez la
solution 2, prenez le variable. Vous y gagnerez ou vous y perdrez, mais vous
pourrez au moins vous dire que vous avez été rationnel.

A.D.

quoi que le pire ne soit jamais certain mais aussi jamais decevant, il est
impossible de prevoir plutôt de deviner l'evolution des taux a 25 ans ni
meme a 10 ans et effectivement c'est du pile ou face.

toutefois au regard du contexte eco et monetaire plutot calme bien que
morose il est raisonnable de penser qu'il est peu probable que les taux
fixes baissent de maniére sensiblement suffisante pour qu'au terme de 10 ou
25 ans vous risquiez de payer plus que moins ( en incluant dans l'evaluation
l'inflation et l'evolution du prix de l'immobilier). Le plus a craindre est
surement un retournement du marché immobilier et ça.... ça c'est deja vu.

Un taux variable aux données actuelles parait peu opportun pour un
emprunteur. Par ailleurs il est possible de faire le tour des banques pour
tenter de trouver le meilleur tx fixe.

a 25 ans vous devez aussi envisager que vous sortirez peut être de
l'operation par une vente avant le terme du pret ! des lors quid du prix de
marché de votre acquisition ?

enfin il est possible de negocier des plafonds pour les tx variables et des
sorties optionnelles comme il est possible pour les contrats a tx fixe de
prevoir des sortie ou amenagement des montants de remboursements. Que voulez
vous faire une operation financiére a 25 ans dans laquelle le cout final du
bien est une donnée ou acquerir une residence dans laquelle vous habitez
sans que la contrainte de tresorerie soit trop lourde ?

a mon sens le tx fixe et de loin le plus pertinent compte tenu des
parametres connu et previsible...

A long terme.................... comme disais l'autre , nous serons tous
mort

sinon y a la solution rigolote de notre ami Greenfinch tt a fait pertinante
au demeurant dans une optique d'investissement financier.

"grosillion" <grosillion@tele2.fr> a écrit dans le message de
news:mBRfd.9415$1p.8082@nntpserver.swip.net...
> oui je suis trs consient mais la diffence que qu'un credit a taux fixe est
a
> 4.8% alors qu'un tauxe revisable est a 3.35%(+2%)
> donc pour moi ca change a donne c'achant que c'est sur 25ans !!! non???
>
> j'attend vos commentaire est vos avis avec impassience
>
> ++
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>
> "grosillion" <grosillion@tele2.fr> a écrit dans le message de news:
> yfqfd.9015$1p.7717@nntpserver.swip.net...
> > bonjour,
> >
> > je vias achete une maison est mon banquier me propose un credit
modulable
> > indexé sur l'euribor 1an +2%,
> >
> > qu'est ce que vous en penser??? est ce un indice stable????
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> > merci d'avance
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