"Sylvain" <Sylvain.antispam@infonie.fr> writes:

> Et puis quel est l'interet de faire du black ?
>
> Tu te retrouve avec des liasses de billet énormes dont tu ne peut rien en
> faire, tu ne peut pas achetter de l'immobilier avec, tu ne peut pas investir
> avec..............

Mon cher Sylvain, il faut sortir un peu le nez de votre piscine.

Dans l'immobilier, il y a une pratique qui s'appelle la soulte : quand
on achète un bien le vendeur propose une petite réduction si on paie
une partie de la somme sous la table (au moment où le notaire, fort
opportunément, quitte la pièce au cas où le vendeur et l'acheteur
auraient des choses à se dire).

C'est bien sur tout à fait illégal, et c'est là où c'est pratique de
disposer de liasses de billets énormes, comme vous dites.

D'autant que, par exemple, si ça porte sur 10 % d'une jolie petite baraque à
500 000 euros, ça ne fait que 50 000 Euros. Même en billets de 50 euros,
c'est pas très encombrant.

MB
--
Michel BILLAUD billaud@labri.fr
LABRI-Université Bordeaux I tel 05 4000 6922 / 05 5684 5792
351, cours de la Libération http://www.labri.fr/~billaud
33405 Talence (FRANCE)

Michel Billaud a écrit :

> Dans l'immobilier, il y a une pratique qui s'appelle la soulte

Ça ne se fait *jamais* pour les piscines.

--
C'est parce que la lumière est plus rapide que le son que certains
ont l'air brillants avant d'avoir l'air con

"Michel Billaud" <billaud@serveur5.labri.fr> a écrit dans le message de
news:
>
> Mon cher Sylvain, il faut sortir un peu le nez de votre piscine.
>
> Dans l'immobilier, il y a une pratique qui s'appelle la soulte : quand
> on achète un bien le vendeur propose une petite réduction si on paie
> une partie de la somme sous la table (au moment où le notaire, fort
> opportunément, quitte la pièce au cas où le vendeur et l'acheteur
> auraient des choses à se dire).
>
> C'est bien sur tout à fait illégal, et c'est là où c'est pratique de
> disposer de liasses de billets énormes, comme vous dites.
>
> D'autant que, par exemple, si ça porte sur 10 % d'une jolie petite baraque
> à
> 500 000 euros, ça ne fait que 50 000 Euros. Même en billets de 50 euros,
> c'est pas très encombrant.
>

A part que cela n'a aucun intérêt, j'ai parlé d'investissement.

Avec la loi de Robien, il y a un amortissement fiscal du capital investi,
c'est à dire que l'on déduit de l'impôt montant du capital de façon réparti
sur plusieurs années, et on déduit de l'impôt les intérêts de l'emprunt, et
on a encore une déduction fiscale sur les loyers.

Dans ces conditions, on a tout intérêt a ce que le prix officiel du bien
immobilier, soit le plus élevé possible.

"Sylvain" <Sylvain.antispam@infonie.fr> écrivait
news:fm66bi$ho$1@news.tiscali.fr:

> c'est à dire que l'on déduit de l'impôt montant du capital

C'est une manière pour les riches de se soustraire à l'obligation de
solidarité.

--
http://www.ifrance.com/electric/nombres.pdf
Des nombres et des courbes.

"Sylvain" <Sylvain.antispam@infonie.fr> writes:

> Avec la loi de Robien, il y a un amortissement fiscal du capital investi,
> c'est à dire que l'on déduit de l'impôt montant du capital de façon réparti
> sur plusieurs années, et on déduit de l'impôt les intérêts de l'emprunt, et
> on a encore une déduction fiscale sur les loyers.
>
> Dans ces conditions, on a tout intérêt a ce que le prix officiel du bien
> immobilier, soit le plus élevé possible.


Personnellement, voyez-vous, je préfère ne pas payer, plutot que de
rembourser un emprunt, même en en beneficiant d'une réduction d'impots
sur les intérêts.

Sylain, vous m'intéressez de plus en plus, j'ai justement une tour en
fer à vendre, avec vue imprenable sur la seine. Normalement je la
cède à 10 ME, mais si ça vous arrange, je vous la fait à 15, parce que
c'est vous.

MB

--
Michel BILLAUD billaud@labri.fr
LABRI-Université Bordeaux I tel 05 4000 6922 / 05 5684 5792
351, cours de la Libération http://www.labri.fr/~billaud
33405 Talence (FRANCE)

"Michel Billaud" <billaud@serveur5.labri.fr> a écrit dans le message de
news:
>
>
> Personnellement, voyez-vous, je préfère ne pas payer, plutot que de
> rembourser un emprunt, même en en beneficiant d'une réduction d'impots
> sur les intérêts.
>
> Sylain, vous m'intéressez de plus en plus, j'ai justement une tour en
> fer à vendre, avec vue imprenable sur la seine. Normalement je la
> cède à 10 ME, mais si ça vous arrange, je vous la fait à 15, parce que
> c'est vous.
>

Je ne suis pas sûr que tu ai tout compris :

En général on négocie une remise de 20 % sur la part qui passe en dessous
de table, ces 20 % de remise sont négligeable, par rapport à la perte en
amortissement fiscal.

"Sylvain" <Sylvain.antispam@infonie.fr> écrivait
news:fmgmnj$iig$1@news.tiscali.fr:

> en
> dessous
> de table,


On voit pourquoi certains préfèrent le privé.

--
http://www.ifrance.com/electric/nombres.pdf
Des nombres et des courbes.