Bonjour, après 5 ans d'exil en france profonde je suis de retour dans
ma bretagne ( entre Lannion et Guingamp). Bref mon amie et moi nous
sommes enfin réunis et nous pensons enfin à acheter une maison, Hélas
je me rends compte que la flambée de l'immobilier depuis une 10 aine
d'année ce n'est pas juste une vaine expression. Mais qu'entretemps
être propriétaire d'une maison décente m'est devenu pratiquement
inaccessible, à moins de manger des pates à tous les repas et
encore......
Le retraités parisiens, les anglais et les amateurs de maisons
secondaires sont passés par là...
Ma question est simple mais la réponse le sera moins sans doute :
Dois-je acheter maintenant avant que les prix et les taux ne grimpent
vers des sommets réellements inaccessibles, dois-je continuer à louer
en attendant une éventuelle baisse de l'immobilier, ou dois-je
construire ?
Et qui peux me conseiller ( qui ne soit pas juge et partie bien-sûr)?
Merci de m'aider.
Franck

"franck" <franckjan@voila.fr> a écrit dans le message de
news:89a4e3bf.0402061049.709eade6@posting.google.c om...
> Bonjour, après 5 ans d'exil en france profonde je suis de retour dans
> ma bretagne ( entre Lannion et Guingamp). Bref mon amie et moi nous
> sommes enfin réunis et nous pensons enfin à acheter une maison, Hélas
> je me rends compte que la flambée de l'immobilier depuis une 10 aine
> d'année ce n'est pas juste une vaine expression. Mais qu'entretemps
> être propriétaire d'une maison décente m'est devenu pratiquement
> inaccessible, à moins de manger des pates à tous les repas et
> encore......
> Le retraités parisiens, les anglais et les amateurs de maisons
> secondaires sont passés par là...
> Ma question est simple mais la réponse le sera moins sans doute :
> Dois-je acheter maintenant avant que les prix et les taux ne grimpent
> vers des sommets réellements inaccessibles, dois-je continuer à louer
> en attendant une éventuelle baisse de l'immobilier, ou dois-je
> construire ?
> Et qui peux me conseiller ( qui ne soit pas juge et partie bien-sûr)?
> Merci de m'aider.
> Franck

Ceci n'est pas un conseil de spécialiste et donc à prendre avec
circonspection. Mais le bon sens semble indiquer que le prix de l'immobilier
ne baisse jamais beaucoup ni très longtemps et qu'il y a plus de chances de
voir les prix continuer à s'envoler que l'inverse.
Bien sûr, on se lasse vite des pâtes mais toutefois:
- les taux des prêts sont relativement faibles en ce moment.
- il ya toujours moyen, sinon de trouver l'affaire rare, du moins de
comprimer les prix s'il y a des travaux à faire en multipliant les devis, en
regardant de près les offres, en faisant jouer la concurrence , et,en
fonction de ses goûts et possibilités en mettant la main pour certains
travaux.On peut espèrer ainsi diminuer la facture de pas loin de 50%.

In article <89a4e3bf.0402061049.709eade6@posting.google.com >, franckjan@voila.fr (franck) writes:
>Bonjour, après 5 ans d'exil en france profonde je suis de retour dans
>ma bretagne ( entre Lannion et Guingamp). Bref mon amie et moi nous
>sommes enfin réunis et nous pensons enfin à acheter une maison, Hélas
>je me rends compte que la flambée de l'immobilier depuis une 10 aine
>d'année ce n'est pas juste une vaine expression. Mais qu'entretemps
>être propriétaire d'une maison décente m'est devenu pratiquement
>inaccessible, à moins de manger des pates à tous les repas et
>encore......
>Le retraités parisiens, les anglais et les amateurs de maisons
>secondaires sont passés par là...
>Ma question est simple mais la réponse le sera moins sans doute :
>Dois-je acheter maintenant avant que les prix et les taux ne grimpent
>vers des sommets réellements inaccessibles, dois-je continuer à louer
>en attendant une éventuelle baisse de l'immobilier, ou dois-je
>construire ?
>Et qui peux me conseiller ( qui ne soit pas juge et partie bien-sûr)?
>Merci de m'aider.
>Franck

Les prix vont-ils encore grimper vers des sommets inaccessibles ?
J'en doute, s'ils deviennent inaccessibles, par définition, les
acheteurs disparaissent et les prix rebaissent (ou stagnent).

Par contre, la période actuelle est assez favorable aux emprunteurs,
donc ça peut être le moment de s'établir. Attendre la baisse est souvent
illusoire, ça risque de stagner et les taux d'augmenter, ce qui pour
l'acheteur renchérit l'achat quand même.

Les prix de la construction ne me semblent pas s'être envolés autant
(les anglais et autres amateurs de résidences secondaires tombent
plus facilement amoureux d'une maison existante que d'un terrain,
de plans et d'un chef de chantier...). J'étudierais sérieusement la
possibilité de faire construire, si j'étais vous.



Faire construire

je suis plutot d'accord.
J'ai parfois l'impression qu'il y a des gens qui achetent un bien
existant, qui couterait bien moins cher s'ils le faisaient construire.

Je connais la Bretagne, je suis Breton (Bretagne intérieur), sauf à
acheter en bord de plage ou en ville, ce n'est pas si cher que ça, loin
de là.

Dites nous les prix que vous avez trouvés ...

Rostok

mol wrote:

> Les prix de la construction ne me semblent pas s'être envolés autant
> (les anglais et autres amateurs de résidences secondaires tombent
> plus facilement amoureux d'une maison existante que d'un terrain,
> de plans et d'un chef de chantier...). J'étudierais sérieusement la
> possibilité de faire construire, si j'étais vous.
>
>
>
> Faire construire
>

"mol" <molagnon.a.oter@ifremer.fr> a écrit dans le message de news:
c02d2e$eqi$1@iletudy.ifremer.fr...
>
> In article <89a4e3bf.0402061049.709eade6@posting.google.com >,
franckjan@voila.fr (franck) writes:
> >Bonjour, après 5 ans d'exil en france profonde je suis de retour dans
> >ma bretagne ( entre Lannion et Guingamp). Bref mon amie et moi nous
> >sommes enfin réunis et nous pensons enfin à acheter une maison, Hélas
> >je me rends compte que la flambée de l'immobilier depuis une 10 aine
> >d'année ce n'est pas juste une vaine expression. Mais qu'entretemps
> >être propriétaire d'une maison décente m'est devenu pratiquement
> >inaccessible, à moins de manger des pates à tous les repas et
> >encore......
> >Le retraités parisiens, les anglais et les amateurs de maisons
> >secondaires sont passés par là...
> >Ma question est simple mais la réponse le sera moins sans doute :
> >Dois-je acheter maintenant avant que les prix et les taux ne grimpent
> >vers des sommets réellements inaccessibles, dois-je continuer à louer
> >en attendant une éventuelle baisse de l'immobilier, ou dois-je
> >construire ?
> >Et qui peux me conseiller ( qui ne soit pas juge et partie bien-sûr)?
> >Merci de m'aider.
> >Franck
>
> Les prix vont-ils encore grimper vers des sommets inaccessibles ?
> J'en doute, s'ils deviennent inaccessibles, par définition, les
> acheteurs disparaissent et les prix rebaissent (ou stagnent).
>
> Par contre, la période actuelle est assez favorable aux emprunteurs,
> donc ça peut être le moment de s'établir. Attendre la baisse est souvent
> illusoire, ça risque de stagner et les taux d'augmenter, ce qui pour
> l'acheteur renchérit l'achat quand même.
>
> Les prix de la construction ne me semblent pas s'être envolés autant
> (les anglais et autres amateurs de résidences secondaires tombent
> plus facilement amoureux d'une maison existante que d'un terrain,
> de plans et d'un chef de chantier...). J'étudierais sérieusement la
> possibilité de faire construire, si j'étais vous.
>
>
>
> Faire construire
>

Je suis également d'accord.
D'une façon générale terrain+contruire<<maison existante.
S'il n'y a pas d'urgence pour vous loger, il vaut mieux trouver un terrain
et un architecte qui s'occupera de tout y compris la gestion des travaux.
Pour 200000? de travaux vous obtenez une maison correcte et de qualité et
300000? vous pouvez vous faire construire un véritable petit bijou avec des
prestations haut de gamme.
Sans parler des autres avantages: Vous décidez de la forme de votre maison
de sa taille de son style, bref ce sera votre maison.

Une autre solution si vous êtes amoureux des vieilles pierres est de trouver
une vieille ferme, ou autre bâtiment en général agricole dans lequel il est
possible d'aménager en général des habitations de grande qualité avec des
volumes intéréssants. Là encore la plus value est conséquente car c'est une
habiattion qui bénéficie d'un charme et d'une qualité hors normes, donc
chère.


En général ce qui fait peur aux particuliers dans la construction c'est la
gestion du permis, la paperasse avec la mairie, le choix des entreprises, la
surveillance et le contrôle des travaux... Pour cela il suffit de faire
appel à un architecte ou un maître d'ouvre qui moyennant des honoraires
s'occupera absolument de tout à votre place, de puis la conception, permis,
demande de devis, contrôle des travaux. C'est quelq'un d'indépendant envers
les entreprises ce qui vous garanti une impartialité totale.

Contrairement à un constructeur qui fait tout lui même et donc cherche à
diminuer les coûts à tous les stades ce qui aboutit inévitablement à des
malfaçons sans parler que leurs maisons n'acquièrent jamais la valeur d'une
maison de qualité. Je m'arrête je prêche pour ma paroisse car je suis mâitre
d'oeuvre...

En espérant vous avoir été utile....

"Cao" <cao@freesurf.fr> a écrit dans le message de
news:402a6215$0$6181$79c14f64@nan-newsreader-02.noos.net...
>
> Une autre solution si vous êtes amoureux des vieilles pierres est de
trouver
> une vieille ferme, ou autre bâtiment en général agricole dans lequel il
est
> possible d'aménager en général des habitations de grande qualité avec des
> volumes intéréssants. Là encore la plus value est conséquente car c'est
une
> habiattion qui bénéficie d'un charme et d'une qualité hors normes, donc
> chère.
>
>

Faites gaffe tout de même. Aux algues vertes, à la proximité des fosses à
lisier, qui parfois se mettent a sentir très très mauvais, surtout l'été.

En un mot comme en cent, ÉVITEZ la Bretagne, côtière ou intérieure, c'est
tout juste bon pour les Anglais.

Etienne Le Floc'h, breton désespéré.

Bonsoir,
Moi je suis a Camaret, et je peux te dire que c'est génial.
A+ Jean

"Etienne Le Floc'h" <personne@microsoft.com> a écrit dans le message de
news:c0fm51$81m$1@news.tiscali.fr...
>
> "Cao" <cao@freesurf.fr> a écrit dans le message de
> news:402a6215$0$6181$79c14f64@nan-newsreader-02.noos.net...
> >
> > Une autre solution si vous êtes amoureux des vieilles pierres est de
> trouver
> > une vieille ferme, ou autre bâtiment en général agricole dans lequel il
> est
> > possible d'aménager en général des habitations de grande qualité avec
des
> > volumes intéréssants. Là encore la plus value est conséquente car c'est
> une
> > habiattion qui bénéficie d'un charme et d'une qualité hors normes, donc
> > chère.
> >
> >
>
> Faites gaffe tout de même. Aux algues vertes, à la proximité des fosses
à
> lisier, qui parfois se mettent a sentir très très mauvais, surtout l'été.
>
> En un mot comme en cent, ÉVITEZ la Bretagne, côtière ou intérieure, c'est
> tout juste bon pour les Anglais.
>
> Etienne Le Floc'h, breton désespéré.
>
>

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