bonjour,

nous souhaitions avoir l'avis de personnes expertes.

voilà nous avons un projet d' acheter ou construire une maison avec un
budget de 200 000 euros.
Or nous sommes propriétaire d'un petit appartement acheter en 1999 qui sera
payer fin d'année d'une valeur d'environ 90 000 euros.

voilà on sait pas si faut vendre l'appartement pour acheter la maison

si on vend pas l'appart on aura :

loyer + revenus= taux endettement sur 25 ans + estimation d'interet à (4.5%)
d'environs 110 000 euros


si on vend l'appart on aura :

revenus =taux d'endettement sur 20 ans + estimation d'interet à (4.5)
d'envirions 52 000 euros

que nous suggerer vous ?

"jojo" vient de nous annoncer :
> bonjour,
>
> nous souhaitions avoir l'avis de personnes expertes.
>
> voilà nous avons un projet d' acheter ou construire une maison avec un
> budget de 200 000 euros.
> Or nous sommes propriétaire d'un petit appartement acheter en 1999 qui sera
> payer fin d'année d'une valeur d'environ 90 000 euros.
>
> voilà on sait pas si faut vendre l'appartement pour acheter la maison
>
> si on vend pas l'appart on aura :
>
> loyer + revenus= taux endettement sur 25 ans + estimation d'interet à (4.5%)
> d'environs 110 000 euros
>
>
> si on vend l'appart on aura :
>
> revenus =taux d'endettement sur 20 ans + estimation d'interet à (4.5)
> d'envirions 52 000 euros
>
> que nous suggerer vous ?

Pour ma part je vendrais.
Si tu as plus d'apport perso et que tu empruntes sur une période plus
courte le taux du prêt doit être inférieur.
Mais mon dieu que c'est long 25 ans...

--
Attention !! Nouveau Virus
http://nice.indymedia.org/article.php3?id_article=3633

malheureusement j'ai pas d'apport supplémentaire.

je sais que 25 ans c'est hyper long mais c'est la seule solution si je
décide de garder l'appart


"zaza" <jzannotti@free.fr> a écrit dans le message de news:
mesnews.8cc17d3b.238d5d04.336.2401@free.fr...
> "jojo" vient de nous annoncer :
> > bonjour,
> >
> > nous souhaitions avoir l'avis de personnes expertes.
> >
> > voilà nous avons un projet d' acheter ou construire une maison avec un
> > budget de 200 000 euros.
> > Or nous sommes propriétaire d'un petit appartement acheter en 1999 qui
sera
> > payer fin d'année d'une valeur d'environ 90 000 euros.
> >
> > voilà on sait pas si faut vendre l'appartement pour acheter la maison
> >
> > si on vend pas l'appart on aura :
> >
> > loyer + revenus= taux endettement sur 25 ans + estimation d'interet à
(4.5%)
> > d'environs 110 000 euros
> >
> >
> > si on vend l'appart on aura :
> >
> > revenus =taux d'endettement sur 20 ans + estimation d'interet à (4.5)
> > d'envirions 52 000 euros
> >
> > que nous suggerer vous ?
>
> Pour ma part je vendrais.
> Si tu as plus d'apport perso et que tu empruntes sur une période plus
> courte le taux du prêt doit être inférieur.
> Mais mon dieu que c'est long 25 ans...
>
> --
> Attention !! Nouveau Virus
> http://nice.indymedia.org/article.php3?id_article=3633
>

"jojo" <jojo@.fr> wrote (écrivait)*:

> malheureusement j'ai pas d'apport supplémentaire.
>
> je sais que 25 ans c'est hyper long mais c'est la seule solution si je
> décide de garder l'appart
>
bon courage!!!

no_spam a écrit:
> "jojo" <jojo@.fr> wrote (écrivait) :
>
>
>>malheureusement j'ai pas d'apport supplémentaire.
>>
>>je sais que 25 ans c'est hyper long mais c'est la seule solution si je
>>décide de garder l'appart
>>

C'est le moment de vendre l'immobilier (en tout cas à Paris), et donc
pas le moment d'acheter....

Eric
--
Virer le mot à enlever dans mon adresse pour me répondre

Le forum techniques & sciences appliquées : fr.sci.techniques

"jojo" <jojo@.fr> a écrit dans le message de news:
bpb1ee$gfq$1@news-reader1.wanadoo.fr...
> bonjour,
>
> nous souhaitions avoir l'avis de personnes expertes.
>
> voilà nous avons un projet d' acheter ou construire une maison avec un
> budget de 200 000 euros.
> Or nous sommes propriétaire d'un petit appartement acheter en 1999 qui
sera
> payer fin d'année d'une valeur d'environ 90 000 euros.
>
> voilà on sait pas si faut vendre l'appartement pour acheter la maison
>
> si on vend pas l'appart on aura :
>
> loyer + revenus= taux endettement sur 25 ans + estimation d'interet à
(4.5%)
> d'environs 110 000 euros
>
>
> si on vend l'appart on aura :
>
> revenus =taux d'endettement sur 20 ans + estimation d'interet à (4.5)
> d'envirions 52 000 euros
>
> que nous suggerer vous ?
>

une chose me surprends : vous avez été capable d'acheter un appartement de
90 000 euros en 4 ans, et vous prévoyez maintenant d'acheter une maison de
110 000 euros (200 000 - 90 000) en 20 ans ?
dans quelle région vivez vous ?
avez vous pensé, dans vos simulations, à réévaluer le loyer de votre
appartement de 1,5 % par an (hypothèse basse, pessimiste) ou de 2 % par an
(hypothèse haute, optimiste) ?

oscar nügel

jojo wrote:
> malheureusement j'ai pas d'apport supplémentaire.
>
> je sais que 25 ans c'est hyper long mais c'est la seule solution si je
> décide de garder l'appart
>
25 ans, c'est trop long, les dépenses d'entretien et de copro dépasse la
valeur du patrimoine. Tu devrais vendre je pense ! Ce qui est dans ta poche
n'est pas dans celles des autres !

Bye
BB

pourquoi c'est le moment de vendre !!!! aurais tu des infos sur baisse
eventuelle.
enfin je suis pas à Paris
"Trewan" <e.tranenlevemoi@free.fr> a écrit dans le message de news:
3FBA55C0.5050501@free.fr...
> no_spam a écrit:
> > "jojo" <jojo@.fr> wrote (écrivait) :
> >
> >
> >>malheureusement j'ai pas d'apport supplémentaire.
> >>
> >>je sais que 25 ans c'est hyper long mais c'est la seule solution si je
> >>décide de garder l'appart
> >>
>
> C'est le moment de vendre l'immobilier (en tout cas à Paris), et donc
> pas le moment d'acheter....
>
> Eric
> --
> Virer le mot à enlever dans mon adresse pour me répondre
>
> Le forum techniques & sciences appliquées : fr.sci.techniques
>

il y a quand même quelque chose que je comprend pas

si je loue l'appart on va avoir un taux d'endettement d'environs 38 % ce qui
très limite
si je vend je serais a un taux de 32.6 % et là je pense que mon crédit
passera sans problème.

pourtant la deuxième solution considère que j'ai un taux d'endettement
inférieur, mais avec les 38 % j'ai 75 euros de plus pour vivre.

alors comment expliquer que les banquiers se base sur ce genre d'indice.





"BB" <NOSPAMbravo2@wanadoo.fr> a écrit dans le message de news:
bpdrst$t33$1@news-reader1.wanadoo.fr...
> jojo wrote:
> > malheureusement j'ai pas d'apport supplémentaire.
> >
> > je sais que 25 ans c'est hyper long mais c'est la seule solution si je
> > décide de garder l'appart
> >
> 25 ans, c'est trop long, les dépenses d'entretien et de copro dépasse la
> valeur du patrimoine. Tu devrais vendre je pense ! Ce qui est dans ta
poche
> n'est pas dans celles des autres !
>
> Bye
> BB
>
>

Y a un article dans le point de cette semaine. D'après cette article
l'immobilier est haut. Trop haut. Cela dit je pense que les régles générales
ne s'appliquent pas sur les petites surface surtout si elles sont bien
situées.
"jojo" <jojo@.fr> a écrit dans le message de
news:bpdv7m$vf8$1@news-reader4.wanadoo.fr...
> pourquoi c'est le moment de vendre !!!! aurais tu des infos sur baisse
> eventuelle.
> enfin je suis pas à Paris
> "Trewan" <e.tranenlevemoi@free.fr> a écrit dans le message de news:
> 3FBA55C0.5050501@free.fr...
> > no_spam a écrit:
> > > "jojo" <jojo@.fr> wrote (écrivait) :
> > >
> > >
> > >>malheureusement j'ai pas d'apport supplémentaire.
> > >>
> > >>je sais que 25 ans c'est hyper long mais c'est la seule solution si je
> > >>décide de garder l'appart
> > >>
> >
> > C'est le moment de vendre l'immobilier (en tout cas à Paris), et donc
> > pas le moment d'acheter....
> >
> > Eric
> > --
> > Virer le mot à enlever dans mon adresse pour me répondre
> >
> > Le forum techniques & sciences appliquées : fr.sci.techniques
> >
>
>