http://minilien.com/?T7JKvQ2bKD

Winnie en 2004, nous expliquait déjà que l'immobilier avait perdu 10% en
2004, à Paris, et que les acheteurs avaient perdu jusqu'à 60% en un mois.
Moi je posais simplement la question, je faisais des simulations
propriétaire vs locataire en supposant à priori (et finalement à juste
titre) que le marché allait soit être stable soit monter dans les années.
2004 ... 3 ans de ça, on peut relire les posts maintenant, y en avait des
marrants.

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Zetrader
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Zetrader In Roanne City wrote:
> http://minilien.com/?T7JKvQ2bKD
>
> Winnie en 2004, nous expliquait déjà que l'immobilier avait perdu 10%
> en 2004, à Paris, et que les acheteurs avaient perdu jusqu'à 60% en
> un mois. Moi je posais simplement la question, je faisais des
> simulations propriétaire vs locataire en supposant à priori (et
> finalement à juste titre) que le marché allait soit être stable soit
> monter dans les années. 2004 ... 3 ans de ça, on peut relire les
> posts maintenant, y en avait des marrants.

Déjà, LOCATAIRE pourtant en 2004, j'avais des doutes sur un krach violent :
extrait d'un de mes posts dans le thread :
"Vous savez ce que c'est le krach immobilier, on en parle, on en parle et il
arrive jamais...le krach immobilier étant locataire actuellement avec des
liquidités, j'en rêve mais il tarde à arriver et si rechute il y a, je
commence à me demander dans quelles proportions ça commencera à être
intéressant...
Pour ma part c'est pas parce qu'un petit appartement sur paris ou proche
banlieue va passer de 110 000 euros à 100 000 euros en vente que je vais
dire "chic j'achète", vu que dans ce prix je considère il y a au moins 90%
de spéculation, faudrait que ça dégonfle un peu plus. Par exemple passer de
110 000 à 60 000 euros, je trouverais ça encore cher, mais je me taterais, à
50 000 euros je me dirais ah c'est plus raisonnable.
Dans combien de temps tu penses qu'on puisse arriver à ces proportions de
chute des prix ?
Parce que si j'achète un appartement sur Paris ou proche banlieue en ce
moment j'ai vraiment l'impression par analogie que c'est comme si j'achetais
des actions France Telecom à 220 euros en 2000 parce qu'elle a prononcé le
mot "internet"...la part de spéculation dans le prix de l'appartement me
parait égale à celle de l'action France Telecom à cette période là, loin de
moi l'idée de dire que l'immobilier aura le même parcours que l'action
France Telecom a eu ensuite, c'est d'ailleurs bien ma crainte, je me dis que
jamais l'immobilier chutera de 80% ou même 50% mais j'ai pas de graphique
des prix de l'immobilier sur 30 ans ou + sous les yeux, si ça se trouve
j'apprendrais des choses : cela s'est-il déja produit dans le passé ? "

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Zetrader
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Zetrader In Roanne City wrote:
> Zetrader In Roanne City wrote:
>> http://minilien.com/?T7JKvQ2bKD
>>
>> Winnie en 2004, nous expliquait déjà que l'immobilier avait perdu 10%
>> en 2004, à Paris, et que les acheteurs avaient perdu jusqu'à 60% en
>> un mois. Moi je posais simplement la question, je faisais des
>> simulations propriétaire vs locataire en supposant à priori (et
>> finalement à juste titre) que le marché allait soit être stable soit
>> monter dans les années. 2004 ... 3 ans de ça, on peut relire les
>> posts maintenant, y en avait des marrants.

Et en relisant ce que je disais je vois que mon choix actuel est tout à fait
cohérent avec ce que je disais en 2004, pas de parti pris, un simple
constat, déjà à l'époque j'évoquais comme important dans le choix d'un
appartement le rendement, même si certains à l'époque me rendaient que ce
critère n'est pas important pour un achat, je pense toujours l'inverse, sans
doute encore davantage.
Le temps qui passe finalement n'a fait que renforcer mes convictions de
l'époque.
Une seule chose : j'envisageais comme possible une baisse des prix pour
Paris intra-muros, mais redoutait déjà que ça chute de très peu si c'est le
cas, et bien non seulement ça n'a pas chuté mais ça encore bien grimpé
depuis !!!
Comme quoi l'impression que j'avais que je ne pourrais pas acheter pas cher
à Paris ou plutôt en proche banlieue parisienne (parce que paris intra-muros
c'était out dans ma tête, à l'époque déjà) sauf méga-catastrophe (toujours
pas arrivé depuis) avait clairement ses raisons puisqu'on est maintenant
encore plus haut qu'en 2004 (que je trouvais déjà cher).

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Zetrader In Roanne City wrote:
> Zetrader In Roanne City wrote:
>> Zetrader In Roanne City wrote:
>>> http://minilien.com/?T7JKvQ2bKD
>>>
>>> Winnie en 2004, nous expliquait déjà que l'immobilier avait perdu
>>> 10% en 2004, à Paris, et que les acheteurs avaient perdu jusqu'à
>>> 60% en un mois. Moi je posais simplement la question, je faisais des
>>> simulations propriétaire vs locataire en supposant à priori (et
>>> finalement à juste titre) que le marché allait soit être stable soit
>>> monter dans les années. 2004 ... 3 ans de ça, on peut relire les
>>> posts maintenant, y en avait des marrants.
>
> Et en relisant ce que je disais je vois que mon choix actuel est tout
> à fait cohérent avec ce que je disais en 2004, pas de parti pris, un
> simple constat, déjà à l'époque j'évoquais comme important dans le
> choix d'un appartement le rendement, même si certains à l'époque me
> rendaient que ce critère n'est pas important pour un achat, je pense
> toujours l'inverse, sans doute encore davantage.
> Le temps qui passe finalement n'a fait que renforcer mes convictions
> de l'époque.
> Une seule chose : j'envisageais comme possible une baisse des prix
> pour Paris intra-muros, mais redoutait déjà que ça chute de très peu
> si c'est le cas, et bien non seulement ça n'a pas chuté mais ça
> encore bien grimpé depuis !!!
> Comme quoi l'impression que j'avais que je ne pourrais pas acheter
> pas cher à Paris ou plutôt en proche banlieue parisienne (parce que
> paris intra-muros c'était out dans ma tête, à l'époque déjà) sauf
> méga-catastrophe (toujours pas arrivé depuis) avait clairement ses
> raisons puisqu'on est maintenant encore plus haut qu'en 2004 (que je
> trouvais déjà cher).

Je parcours, je lis les posts de finesse, et autres participants sur cette
ancienne, à l'époque ils parlaient en kF, symptôme de l'inflation qu'il y a
eu depuis, maintenant plus personne dans ce forum ne parle en kF mais en kE.
C'est marrant de voir ça.

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Zetrader In Roanne City wrote:
>
> Je parcours, je lis les posts de finesse, et autres participants sur cette
> ancienne, à l'époque ils parlaient en kF, symptôme de l'inflation qu'il y a
> eu depuis, maintenant plus personne dans ce forum ne parle en kF mais en kE.
> C'est marrant de voir ça.
>

Pourtant, la lettre E vient avant la lettre F !
L'inflation, ce sera quand on parlera en GE, voire en TE.

Mol wrote:
> Zetrader In Roanne City wrote:
>>
>> Je parcours, je lis les posts de finesse, et autres participants sur
>> cette ancienne, à l'époque ils parlaient en kF, symptôme de
>> l'inflation qu'il y a eu depuis, maintenant plus personne dans ce
>> forum ne parle en kF mais en kE. C'est marrant de voir ça.
>>
>
> Pourtant, la lettre E vient avant la lettre F !
> L'inflation, ce sera quand on parlera en GE, voire en TE.

Je vois que finesse parlait de simuls sur la base de 700 kF, à l'époque ça
me paraissait énorme, je me disais "le jour où j'aurais ça dis donc..."
j'avais plutôt genre 288 kF à l'époque de ce post (septembre 2004).
Maintenant que j'ai + de 700 kF en patrimoine, ça me parait à nouveau que
dalle, justement parce que tout le monde parle en kE et que les prix de
l'immobilier en province, c'est plus ceux de 2004.
Si je revoyais les prix que je voyais en 2004, je paye le champagne à jp2.

--
Zetrader
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Parrainage Dubus 10 ordres gratuits : www.ordres-gratuits.info

"Zetrader In Roanne City" <http://www.zetrader.fr> wrote:

> Parce que si j'achète un appartement sur Paris ou proche banlieue en ce
> moment j'ai vraiment l'impression par analogie que c'est comme si j'achetais
> des actions France Telecom à 220 euros en 2000 parce qu'elle a prononcé le
> mot "internet"...

Tiens, ca me rappelle que ma plus grosse gamelle en Bourse à l'époque
des technos c'est des moyennes en baisse sur Equant.
Après, j'ai arrêté la bourse pendant quelques années...
Depuis cette époque là, je me suis dit plutot voter Laguiller que de
faire des moyennes en bais(s)e.`

--
"Once you've had black, you never go back"
http://pochard.blog.club-corsica.com

On 22 août, 17:59, "Zetrader In Roanne City" <http://www.zetrader.fr>
wrote:


> Je vois que finesse parlait de simuls sur la base de 700 kF, à l'époque ça
> me paraissait énorme, je me disais "le jour où j'aurais ça dis donc...."
> j'avais plutôt genre 288 kF à l'époque de ce post (septembre 2004).
> Maintenant que j'ai + de 700 kF en patrimoine, ça me parait à nouveauque
> dalle, justement parce que tout le monde parle en kE et que les prix de
> l'immobilier en province, c'est plus ceux de 2004.
> Si je revoyais les prix que je voyais en 2004, je paye le champagne à jp2.

Oui, c'est vrai qu'avant 1 brique nous parassait beaucoup d'argent.
(les miennes faisait 10 000 francs).

1 500 euros, bof...

Mais c'est peut-être parce qu'on a veilli et qu'on est devenu plus
riche aussi.

On 22 août, 18:10, poch...@gruf.info (Bonaventure Pochard) wrote:
> "Zetrader In Roanne City" <http://www.zetrader.fr> wrote:

> Tiens, ca me rappelle que ma plus grosse gamelle en Bourse à l'époque
> des technos c'est des moyennes en baisse sur Equant.
> Après, j'ai arrêté la bourse pendant quelques années...


> Depuis cette époque là, je me suis dit plutot voter Laguiller que de
> faire des moyennes en bais(s)e.`

Oui, la moyenne a la baisse est la meilleure façon de faire faillite.

et Equant...

J'ai travaillé pour eux (enfin Transpac puis Global One avant qu'il ne
devienent EQUANT), des bons souvenirs, mais vu de l'intérieur la proba
de rentabilité de cette boite était faible...

> et Equant...
>
> J'ai travaillé pour eux (enfin Transpac puis Global One avant qu'il ne
> devienent EQUANT), des bons souvenirs, mais vu de l'intérieur la proba
> de rentabilité de cette boite était faible...

A la nostalgie...

Je travaillais dans un service très rentable (peut-être même la seule
division rentable). Le souci, c'était que 80 % de son CA était réalisé
par France Telecom.

Ils avaient de grand projets. C'était l'époque des fermes de serveurs.
Des fermes qui devaient faire des hectares. Ils multipliés chaque PC
(je crois qu'ils en mettaient 20 000 par hectars) par 1000 $ de CA
mensuel...

C'était l'époque de l'anologie à la ruée sur l'or. Eux, ils ne
risquaient rien, ils vendaient les pelles et les pioches... Chaques
salariés était millionaire (en francs, on n'était à l'euro que sur les
marchés financiers)...

Mon dieu, c'était il y a vraiment longtemps !

Je ne suis pas si vieux pourtant