Bonjour ,

je suis locataire depuis le 01/01/2000, je quitte l'appartement dans 3 mois
.. Mon store velux d'occulation de la chambre est usee , en effet les
ficelles pour le faire couliser son cassees. Ma question pour reparer le
store est ce le locataire ou le proprietaire ?

merci pour vos reponses

Cordialement
Emmanuel

C'est au locataire
A l'entrée dans les lieux le store était en état de fonctionnement
C'est le locataire qui a usé le lien de commande pas le propriétaire .
En sortie le montant de la réparation sera déduit du depot de garantie .

--
Drannob

"Drannob" <jeanmichelpointbonnard@wa.fr> a écrit dans le message de
news:4abf4607$0$12628$ba4acef3@news.orange.fr...
> C'est au locataire
> A l'entrée dans les lieux le store était en état de fonctionnement
> C'est le locataire qui a usé le lien de commande pas le propriétaire .
> En sortie le montant de la réparation sera déduit du depot de garantie .
> --
> Drannob
> bonjour

si a son entrée les stores étaient neufs je dirais oui
mais si a son entrée les stores avaient déjà cinq d âge ou même plus je
serais moins affirmatif
je ne vois pas pourquoi ce serait au dernier des locataire qu' incomberait
la remise en état d un store en état de fonctionner certes mais déjà usage
!
je pense que ce matériel est soumis a vétusté comme des papiers peint
peinture moquettes ou autres
si nous suivront ce principe c est le dernier locataire qui est le
couillon même si il a habite le logement qu' une année et paierais l usure
des précédents locataire !

cordialement

Drannob a utilisé son clavier pour écrire :
> C'est au locataire
> A l'entrée dans les lieux le store était en état de fonctionnement
> C'est le locataire qui a usé le lien de commande pas le propriétaire .
> En sortie le montant de la réparation sera déduit du depot de garantie .

La réponse me semble bonne, mais so, motif erroné. Car ça ne marche pas
comme ça.

Ce qui compte d'abord, c'est de savoir si la réparation rentre dans la
liste des réparations locatives : les petites réparations qui sont à la
charge du locataire. Et l'état d'usure, d'ancienneté n'ont rien à voir
là dedans. Peu importe que l'usure soit celle du locataire actuel ou
celle du précédent.

Voir le Décret n°87-712 du 26 août 1987,
http://www.legifrance.gouv.fr/affich...Texte=20090927

Dans le cas d'espèce, il semble bien que ce soit entretien locatif :
"c) Dispositifs d'occultation de la lumière tels que stores et
jalousies : Graissage ; Remplacement notamment de cordes, poulies ou de
quelques lames."

Si un des éléments du bien loué relevant de l'entretien par le
propriétaire s'est usé pendant la durée de la location, sa réparation
ou son remplacement ne sont pas à la charge du locataire, dès lors
qu'il s'agit d'usure normale. C'est là que l'état des lieux peut
intervenir, s'il permet d'apprécier une usure anormale (ex : une grosse
tache d'encre noire au mileu de la moquette "état neuf"). Et
contrairement à une légende tenace, le locataire n'a aucune obligation
de refaire les papiers peints vieillis, même partiellement, aussi
défraichis soient-ils.

--
i pi
1 + e = 0

"Colonel Kilgore" <Death.from@bove.gov> a écrit dans le message de news:
mn.dc7e7d99e1bb0399.81852@bove.gov...



Et
> contrairement à une légende tenace, le locataire n'a aucune obligation de
> refaire les papiers peints vieillis, même partiellement, aussi défraichis
> soient-ils.



tout à fait, quand j'étais locataire (grand office hlm), j'ai même réussi,
(en cours de bail) à leur faire payer, des nouveaux papiers peints, que je
trouvais défraichis (ils avaient 9 ans)

j'ai négocié un plus beau papier, en le posant moi même.

rebonjour,

ca fait presque 10 ans que je suis dans cet appartement. le soleil sur le
velux a surement abime la ficelle . donc conclusion je dois changer le velux
complet : 100 euros ....

Emmanuel

"Drannob" <jeanmichelpointbonnard@wa.fr> a écrit dans le message de news:
4abf4607$0$12628$ba4acef3@news.orange.fr...
> C'est au locataire
> A l'entrée dans les lieux le store était en état de fonctionnement
> C'est le locataire qui a usé le lien de commande pas le propriétaire .
> En sortie le montant de la réparation sera déduit du depot de garantie .
> --
> Drannob

....
> ca fait presque 10 ans que je suis dans cet appartement. le soleil sur le
> velux a surement abime la ficelle . donc conclusion je dois changer le velux
> complet : 100 euros ....
....
- le soleil a probablement défraîchi la toile du store mais certainement
pas la ficelle; ce sont les manoeuvres d'utilisation qui l'ont usée.
- changer un Velux complet pour une ficelle usée ??!!....

"Michel" <michel/point/carrere-gee/arobas/orange/point/fr> a écrit dans le
message de news: 4ac054e3$0$17739$ba4acef3@news.orange.fr...
> ...
>> ca fait presque 10 ans que je suis dans cet appartement. le soleil sur le
>> velux a surement abime la ficelle . donc conclusion je dois changer le
>> velux complet : 100 euros ....
> ...
> - le soleil a probablement défraîchi la toile du store mais certainement
> pas la ficelle; ce sont les manoeuvres d'utilisation qui l'ont usée.
> - changer un Velux complet pour une ficelle usée ??!!....


est qu'une ficelle de Velux, a une durrée de vie, d'au moins 10 ans?
que dit le propriétaire, sur cette ficelle?

oui , d'apres d'autres temoignages sur les stores manuel velux, il
semblerait que cette fameuse ficelle soit le point faible .

emmanuel


"Michel" <michel/point/carrere-gee/arobas/orange/point/fr> a écrit dans le
message de news: 4ac054e3$0$17739$ba4acef3@news.orange.fr...
> ...
>> ca fait presque 10 ans que je suis dans cet appartement. le soleil sur le
>> velux a surement abime la ficelle . donc conclusion je dois changer le
>> velux complet : 100 euros ....
> ...
> - le soleil a probablement défraîchi la toile du store mais certainement
> pas la ficelle; ce sont les manoeuvres d'utilisation qui l'ont usée.
> - changer un Velux complet pour une ficelle usée ??!!....

Bonjour,
Michel a écrit :
> ....
[ cut]


> - changer un Velux complet pour une ficelle usée ??!!....

Il y a eu effectivement certaines générations de fenêtres de toit, en
particulier les premières avec double vitrage, ou le store était totalement
intégré dans le système et ou il n'y avait pas d'alternative au changement de
l'ensemble si le store était endommagé ou si la partie de la commande(ficelle)
était cassée à l'intérieur du dispositif.

--
Cordialement

MichelB