>Donc je précise : vous ne pouvez pas inclure cette dépense dans les
>charges !

Au vu de ce que je devrais lui rendre, dans la mesure
où cela couvre le prix des clés, je pourrais faire apparaitre
en dessous des charges, "facture de clés" et faire la différence,
non ?

Il doit bien y avoir moyen de réaliser cette "écriture comptable",
non ?

Sinon, concernant les charges, dois-je adresser un récapitulatif
annuel de charge et si oui, sous quel format ?

Merci
Fanch

Dans le message osjco594m6grga9ahv6nu1teq2tqm8uqi1@4ax.com, FMR < .exprime ceci:
>> Donc je précise : vous ne pouvez pas inclure cette dépense dans les
>> charges !
> Au vu de ce que je devrais lui rendre, dans la mesure
> où cela couvre le prix des clés, je pourrais faire apparaitre
> en dessous des charges, "facture de clés" et faire la différence,
> non ?

Si les 2 dettes sont réciproques, certaines, liquides et exigibles elles
peuvent faire l'objet d'une compensation légale (code civil 1289 et
suivants) à concurrence de la plus faible.

> Il doit bien y avoir moyen de réaliser cette "écriture comptable",
> non ?

voir supra
> Sinon, concernant les charges, dois-je adresser un récapitulatif
> annuel de charge et si oui, sous quel format ?

Détail (avec par exemple le relevé que vous adresse le syndic),
déduction des provisions versées et constatation d'un solde.
> Merci
> Fanch



--�
Moisse

Bonjour,

"koumac" <sanglierdesardennes@wanamou.fr> a écrit dans le message de groupe
de discussion : 4b82e75e$0$15841$ba4acef3@reader.news.orange.fr...

> Qu'est ce qui autorise quelqu'un a etre possession des clefs d'un logement
> qu'il n'habite pas , que diriez vous si j'avais les clefs de chez vous .

Et donc quand un voisin a les clefs, il est dans l'illégalité ? Quel article
de loi dit ça ?

--
Bernard Guérin

Le 25/02/2010 12:41, Bernard Guérin a écrit :
> Bonjour,
> "koumac" <sanglierdesardennes@wanamou.fr> a écrit dans le message de
> groupe de discussion : 4b82e75e$0$15841$ba4acef3@reader.news.orange.fr...
>> Qu'est ce qui autorise quelqu'un a etre possession des clefs d'un
>> logement qu'il n'habite pas , que diriez vous si j'avais les clefs de
>> chez vous .
> Et donc quand un voisin a les clefs, il est dans l'illégalité ? Quel
> article de loi dit ça ?

mon voisin a les clés de chez moi, des fois qu'il faille intervenir
rapidement qaund nous ne sommes pas là
j'ai les clés de chez lui

je ne vois aucun inconvénient, il ne vient que quand nous sommes absents,
nourrir les chats, rentrer le courrier et lire le journal (et se faire un
café/boire une bière, avec ma bénédiction)

idem quand il part en vacances, je lui rentre son courrier, je jette un
oeil, vu qu'il y a des cambriolages dans la ville, à répétition

donc on s'ouvre les volets, on allume des lumières le soir, ce genre dechose

De : FMR

> Bonjour,
> mon locataire a perdu toutes ses clés. J'ai donc
> refais des clés à mes frais. Dois-je lui adressé
> une facture où est-ce que je peux inclure cela
> dans les charges ?
> Merci
> Fanch

Au-delà du coût -que le locataire devrait assumer- il y a plus grave.

Les clés sont "perdues". Peut-être pas pour tout le monde.

Perso, après le départ du locataire, je changerai les serrures.

--
A+
Papy Bernard

"Bernard Guérin" <bguerin@hotmail.com> a écrit dans le message de news:
4b8661d3$0$32408$426a74cc@news.free.fr...
> Bonjour,
> "koumac" <sanglierdesardennes@wanamou.fr> a écrit dans le message de
> groupe de discussion : 4b82e75e$0$15841$ba4acef3@reader.news.orange.fr...
>> Qu'est ce qui autorise quelqu'un a etre possession des clefs d'un
>> logement qu'il n'habite pas , que diriez vous si j'avais les clefs de
>> chez vous .
> Et donc quand un voisin a les clefs, il est dans l'illégalité ? Quel
> article de loi dit ça ?


Si un voisin a vos clefs , c'est que vous lui avez donner et que vous avez
confiance en lui , la discution portait sur un propriétaire qui aurait
"garder " les clefs d'un bin qu'il donne en location , c'est très différent
dans un cas l'occupant a donner , dans l'autre l'occupant ne sait peut étre
pas .

Séb. a bafouillé

> je ne vois aucun inconvénient, il ne vient que quand nous sommes
> absents, nourrir les chats, rentrer le courrier et lire le journal
> (et se faire un café/boire une bière, avec ma bénédiction)
> idem quand il part en vacances, je lui rentre son courrier, je jette
> un oeil, vu qu'il y a des cambriolages dans la ville, à répétition

Euh, je voudrais foutre la m<beep>de avec ton voisin mais tu te fais avoir :
toi t'as pas droit à la bière...


--

Gilles (Audois...mais pas à l'oeil ! )

Le 25/02/2010 14:52, Gilles a écrit :
> Séb. a bafouillé
>> je ne vois aucun inconvénient, il ne vient que quand nous sommes
>> absents, nourrir les chats, rentrer le courrier et lire le journal
>> (et se faire un café/boire une bière, avec ma bénédiction)
>>> idem quand il part en vacances, je lui rentre son courrier, je jette
>> un oeil, vu qu'il y a des cambriolages dans la ville, à répétition
> Euh, je voudrais foutre la m<beep>de avec ton voisin mais tu te fais avoir :
> toi t'as pas droit à la bière...

si si j'ai oublié ce détail mais il m'en laisse un pack au frais quand il
part en congés
comme ça tout va bien, les maisons sont surveillées (je sais, on ne peut pas
tout) mais surtout ont l'air "vivantes"

>Si les 2 dettes sont réciproques, certaines, liquides et exigibles elles
>peuvent faire l'objet d'une compensation légale (code civil 1289 et
>suivants) à concurrence de la plus faible.

Cool... Merci Moisse, je vais aller voir ton texte
de loi de ce pas.

> Détail (avec par exemple le relevé que vous adresse le syndic)

Non j'enverrai mon relevé car mes locataires ont du
mal avec la paperasse... (18 ans tous les deux...).

Au moins ce sera plus clair pour eux car cette année,
il y a des pourcentages vu qu'ils ont emménagé en
cours d'années...

>déduction des provisions versées et constatation d'un solde.

Impec... Je vais mettre "provision versées en 2009" et je
placerai "solde 1er janvier 2010".

Merki
Fanch

koumac a écrit :
> "Bernard Guérin" <bguerin@hotmail.com> a écrit dans le message de news:
> 4b8661d3$0$32408$426a74cc@news.free.fr...
>> Bonjour,
>>> "koumac" <sanglierdesardennes@wanamou.fr> a écrit dans le message de
>> groupe de discussion : 4b82e75e$0$15841$ba4acef3@reader.news.orange.fr...
>>>> Qu'est ce qui autorise quelqu'un a etre possession des clefs d'un
>>> logement qu'il n'habite pas , que diriez vous si j'avais les clefs de
>>> chez vous .
>> Et donc quand un voisin a les clefs, il est dans l'illégalité ? Quel
>> article de loi dit ça ?
> Si un voisin a vos clefs , c'est que vous lui avez donner et que vous avez
> confiance en lui , la discution portait sur un propriétaire qui aurait
> "garder " les clefs d'un bin qu'il donne en location , c'est très différent
> dans un cas l'occupant a donner , dans l'autre l'occupant ne sait peut étre
> pas .
Ce qui est illégal, ce n'est pas de conserver une clef du local que l'on
met en location (surtout si le locataire est prévenu), c'est de pénétrer
dans le logement à l'insu du locataire (violation de domicile = délit
pénal), sauf urgence justifiée et de préférence avec témoin(s). Dans le
cas d'une inondation, il y en aura...