Bonjour,
Mon loyer a augmenté de 70E en un an, passant de 800 à 870E pour un petit 3
pièces de 45m2 en banlieue parisienne... Glups.
Bon, évidemment les augmentations se font sans justificatif de la part de
mon bailleur, mais j'ai calculé que ça correspondait aux 3,6% de l'indice du
coût de la construction, avec quelques dizaines d'euros en plus par mois
pour payer le cirage de l'escalier commun...
A ce rythme là, un jour mon loyer sera plus important que mon salaire...
Cependant, ma question est la suivante : est-ce qu'un loyer peut baisser
d'une année sur l'autre (par miracle ou autre) ?
Merci.

"weuw" <weuw@yahoo.com> a écrit dans le message de news:
439729e5$0$29179$8fcfb975@news.wanadoo.fr...
> Bonjour,
> Mon loyer a augmenté de 70E en un an, passant de 800 à 870E pour un petit
> 3 pièces de 45m2 en banlieue parisienne... Glups.
> Bon, évidemment les augmentations se font sans justificatif de la part de
> mon bailleur, mais j'ai calculé que ça correspondait aux 3,6% de l'indice
> du coût de la construction, avec quelques dizaines d'euros en plus par
> mois pour payer le cirage de l'escalier commun...
> A ce rythme là, un jour mon loyer sera plus important que mon salaire...
> Cependant, ma question est la suivante : est-ce qu'un loyer peut baisser
> d'une année sur l'autre (par miracle ou autre) ?
> Merci.

Oui, dès lors que l'indice de référence baisse...

> Bonjour,
> Mon loyer a augmenté de 70E en un an, passant de 800 à 870E pour un petit 3
> pièces de 45m2 en banlieue parisienne... Glups.
> Bon, évidemment les augmentations se font sans justificatif de la part de mon
> bailleur, mais j'ai calculé que ça correspondait aux 3,6% de l'indice du coût
> de la construction, avec quelques dizaines d'euros en plus par mois pour
> payer le cirage de l'escalier commun...
> A ce rythme là, un jour mon loyer sera plus important que mon salaire...
> Cependant, ma question est la suivante : est-ce qu'un loyer peut baisser
> d'une année sur l'autre (par miracle ou autre) ?
> Merci.

oui, en déménageant lorsqu'il y aura pénurie de locataire!!

Mais tu as l'air de confondre loyer + charge et loyer!!

Où que tu ailles tu aura des charges visibles ou non, et même en maison
qui t'appartient il te faudra payer un peu de chauffage, d'eau, etc!!

Mais cette année il me semble que le loyer proprement dit a augmenté de
plus de 3.6 %, ce qui est déjà pas mal!!!

--
Jean-Paul DROGER (pour me joindre en direct:
anti.droger.jean-paul@allamou.fr enlever "anti." et remplacer "allamou"
par "wanadoo"; to write me directly :anti.droger.jean-paul@allamou.fr,
remove "anti." and replace "allamou" by "wanadoo".

> Mais tu as l'air de confondre loyer + charge et loyer!!

Non les charges ont augmenté aussi énormément, alors qu'il y a rien à
entretenir dans ce vieil immeuble de petite taille, sans ascenseur ni
gardien.
J'ai même payé un rattrapage de 260E en novembre, ce qui est scandaleux, car
on n'est pas censé avoir cet argent disponible.
J'ai demandé a posteriori le détail des charges, mais comme il se doit c'est
incompréhensible, sauf à travailler dans le secteur de l'immobilier...

weuw wrote:
> J'ai demandé a posteriori le détail des charges, mais comme il se doit c'est
> incompréhensible, sauf à travailler dans le secteur de l'immobilier...

Faut comparer avec celles de l'année précédente, ou demander celles
d'autres personnes habitant dans l'immeuble.

Ce n'est pas lié à la consommation d'eau ou autre astuce du genre ?

"Jean-Marc Desperrier" <jmdesp@alussinan.org> a écrit dans le message de
news: dn7ehu$jpa$1@reader1.imaginet.fr...
> weuw wrote:
>> J'ai demandé a posteriori le détail des charges, mais comme il se doit
>> c'est incompréhensible, sauf à travailler dans le secteur de
>> l'immobilier...
> Faut comparer avec celles de l'année précédente, ou demander celles
> d'autres personnes habitant dans l'immeuble.
> Ce n'est pas lié à la consommation d'eau ou autre astuce du genre ?

Ca n'a pas l'air ; de toute façon le bailleur possède tout l'immeuble, donc
on est tous dans le même panier.
Et le détail des charges faisant 10 pages, j'ai renoncé à comprendre...

weuw <weuw@yahoo.com> wrote:

> Cependant, ma question est la suivante : est-ce qu'un loyer peut baisser
> d'une année sur l'autre (par miracle ou autre) ?

Meme si l'indice baisse un peu, les charges ne vont aller qu'en
augmentant, il n'y a a mon avis pas de solution a ce probleme. La
nouvelle reglementation ascensseur ne va pas aider a aller dans le bon
sens... l'evolution des salaires et du petrole n'aident pas non plus,
donc a part sacrifier l'entretient pour qu'il y ai moins de charges, je
vois pas.

"weuw" <weuw@yahoo.com> a écrit dans le message de news:
4397423c$0$19694$8fcfb975@news.wanadoo.fr...
> > Mais tu as l'air de confondre loyer + charge et loyer!!
> > Non les charges ont augmenté aussi énormément, alors qu'il y a rien à
> entretenir dans ce vieil immeuble de petite taille, sans ascenseur ni
> gardien.
> J'ai même payé un rattrapage de 260E en novembre, ce qui est scandaleux,
car
> on n'est pas censé avoir cet argent disponible.

Mauvais calcul ! Mauvaise prévision de charges!!!
Je suis bailleur et mon calcul des charges fait que restitue très souvent de
l'argent aux locataires.

> J'ai demandé a posteriori le détail des charges, mais comme il se doit
c'est
> incompréhensible, sauf à travailler dans le secteur de l'immobilier...

weuw wrote:

> Cependant, ma question est la suivante : est-ce qu'un loyer peut baisser
> d'une année sur l'autre (par miracle ou autre) ?

Deux solutions :
- l'indice du cout de la construction baisse ;
- vous demander a votre prorio de le baisser. Il peut preferer le
diminuer que d'avoir un appart vide pendant un certain temps parceque
vous aurez trouve moins cher ailleur. Mais bon, vu la crise actuelle du
logement, je pense qu'il prendra le risque de vous voir partir ;-)

--
Laurent GARNIER