Résiliation de bail - Page 2

#11 03-18-2009, 11:53 AM

"Dever" <suma@here.com> a écrit:

> 3 ) Tarif [ résumé ] temporel, humain, pécunier, social et sanitaire de
> l'erreur eventuelle entre 1) et 2).

Un locataire de bonne foi qui est pris à tord de mauvaise foi, dans le pire
des cas, il se suicide.

#12 03-20-2009, 08:26 AM

moisse <moisse@ifrance.etcom> wrote:

> >> Je comprends surtout qu'elle parlait de solution mise en place par
> >> l'état.
> > > L'objectif à terme, c'est de soustraire les populations vulnérables
> > des bailleurs privés.
> Franchement il ne doit pas y avoir des quantités de personnes
> vulnérables aux mains des bailleurs privés.
> Cette population n'a pas accès tout simplement au logement dans le
> secteur privatif.

Vous oubliez que la plupart des personnes "vulnérables" ne naissent pas
vulnérables, elles le deviennent... Tout allait à peu près bien, on vit
dans un appartement loué à un bailleur privé, et puis un beau jour on
perd son emploi et on se retrouve à ne plus pouvoir payer son loyer
aussi facilement qu'avant.

#13 03-20-2009, 10:38 AM

Dans le message 1iwve5i.c76phf1dwbgnrN%deltaplan@free.fr, Deltaplan
<deltaplan@free.fr> exprime ceci:
> moisse <moisse@ifrance.etcom> wrote:
>>>> Je comprends surtout qu'elle parlait de solution mise en place par
>>>> l'état.
>>>>> L'objectif à terme, c'est de soustraire les populations vulnérables
>>> des bailleurs privés.
>>> Franchement il ne doit pas y avoir des quantités de personnes
>> vulnérables aux mains des bailleurs privés.
>> Cette population n'a pas accès tout simplement au logement dans le
>> secteur privatif.
> Vous oubliez que la plupart des personnes "vulnérables" ne naissent
> pas vulnérables, elles le deviennent... Tout allait à peu près bien,
> on vit dans un appartement loué à un bailleur privé, et puis un beau
> jour on perd son emploi et on se retrouve à ne plus pouvoir payer son
> loyer aussi facilement qu'avant.

Je n'oublie pas, mais dans le contexte il ne s'agissait pas de cela.
Il n'empêche que cette situation peut déboucher sur des drames en
cascade, le bailleur impayé n'étant plus en mesure d'assurer
l'entretien, voire de payer lui-même l'emprunt correspondant au bien en
question.

--
Moisse

#14 03-20-2009, 10:41 AM

moisse a écrit :
> Dans le message 1iwve5i.c76phf1dwbgnrN%deltaplan@free.fr, Deltaplan
> <deltaplan@free.fr> exprime ceci:
>> moisse <moisse@ifrance.etcom> wrote:
>>>>>> Je comprends surtout qu'elle parlait de solution mise en place par
>>>>> l'état.
>>>>>>> L'objectif à terme, c'est de soustraire les populations vulnérables
>>>> des bailleurs privés.
>>>>> Franchement il ne doit pas y avoir des quantités de personnes
>>> vulnérables aux mains des bailleurs privés.
>>> Cette population n'a pas accès tout simplement au logement dans le
>>> secteur privatif.
>>> Vous oubliez que la plupart des personnes "vulnérables" ne naissent
>> pas vulnérables, elles le deviennent... Tout allait à peu près bien,
>> on vit dans un appartement loué à un bailleur privé, et puis un beau
>> jour on perd son emploi et on se retrouve à ne plus pouvoir payer son
>> loyer aussi facilement qu'avant.
> Je n'oublie pas, mais dans le contexte il ne s'agissait pas de cela.
> Il n'empêche que cette situation peut déboucher sur des drames en
> cascade, le bailleur impayé n'étant plus en mesure d'assurer
> l'entretien, voire de payer lui-même l'emprunt correspondant au bien en
> question.

Le bailleur il peut toujours revendre l'appartement...

Après, pour ce qui est d'emprunter pour acheter un logement à mettre en
location... Permettez-moi de ne pas m'émouvoir si ça tourne mal pour le
propriétaire.

#15 03-20-2009, 11:09 AM

"moisse" <moisse@ifrance.etcom> a écrit:

> le bailleur impayé n'étant plus en mesure d'assurer
> l'entretien, voire de payer lui-même l'emprunt correspondant au bien en
> question.

Dans ce cas, comment se fait il qu'on accorde un crédit à quelqu'un à ce
point insolvable ?

#16 03-20-2009, 01:49 PM

"Test" <test@test.fr> a écrit dans le message de news:
49c37956$0$17749$ba4acef3@news.orange.fr...
> "moisse" <moisse@ifrance.etcom> a écrit:
>> le bailleur impayé n'étant plus en mesure d'assurer
>> l'entretien, voire de payer lui-même l'emprunt correspondant au bien en
>> question.
> Dans ce cas, comment se fait il qu'on accorde un crédit à quelqu'un à ce
> point insolvable ?

Pret de 80% du montant de l'achat et hypothéque sur le bien immobiier
acheter .

#17 03-20-2009, 02:36 PM

"koumac" <sanglierdesardennes@wanamou.fr> a écrit:

> Pret de 80% du montant de l'achat et hypothéque sur le bien
> immobiier acheter .

Il n'y a rien dans ce que vous écrivez qui garanti la fiabilité de
l'emprunteur.

Subprime ?

#18 03-20-2009, 03:46 PM

Dans le message 49c37956$0$17749$ba4acef3@news.orange.fr, Test
<test@test.fr> exprime ceci:
> "moisse" <moisse@ifrance.etcom> a écrit:
>> le bailleur impayé n'étant plus en mesure d'assurer
>> l'entretien, voire de payer lui-même l'emprunt correspondant au bien
>> en question.
> Dans ce cas, comment se fait il qu'on accorde un crédit à quelqu'un à
> ce point insolvable ?

Il faut un peu regarder autour de vous.
Lorsqu'on est muté, ou qu'on change d'emploi impliquant un déménagement,
il arrive dans bien des cas que le propriétaire de son logement le mette
en location, pour lui-même louer ou acheter ailleurs.
Je l'ai vécu, et je l'ai vu souvent pratiquer.

--
Moisse

#19 03-20-2009, 06:34 PM

"moisse" <moisse@ifrance.etcom> a écrit:
> Dans le message 49c37956$0$17749$ba4acef3@news.orange.fr, Test
> <test@test.fr> exprime ceci:

>> Dans ce cas, comment se fait il qu'on accorde un crédit à quelqu'un à
>> ce point insolvable ?
> il arrive dans bien des cas que le propriétaire de son logement le mette
> en location,

Effectivement on est bien dans un cas où le banquier ne fait pas
correctement son travail de régulation des risques.

#20 03-21-2009, 09:50 AM

"Deltaplan" <deltaplan@free.fr> a écrit dans le message de news:
49c372d9$0$25542$426a34cc@news.free.fr...
> moisse a écrit :
>> Dans le message 1iwve5i.c76phf1dwbgnrN%deltaplan@free.fr, Deltaplan
>> <deltaplan@free.fr> exprime ceci:
>>> moisse <moisse@ifrance.etcom> wrote:
>>>>>>>> Je comprends surtout qu'elle parlait de solution mise en place par
>>>>>> l'état.
>>>>>>>>> L'objectif à terme, c'est de soustraire les populations vulnérables
>>>>> des bailleurs privés.
>>>>>>> Franchement il ne doit pas y avoir des quantités de personnes
>>>> vulnérables aux mains des bailleurs privés.
>>>> Cette population n'a pas accès tout simplement au logement dans le
>>>> secteur privatif.
>>>>> Vous oubliez que la plupart des personnes "vulnérables" ne naissent
>>> pas vulnérables, elles le deviennent... Tout allait à peu près bien,
>>> on vit dans un appartement loué à un bailleur privé, et puis un beau
>>> jour on perd son emploi et on se retrouve à ne plus pouvoir payer son
>>> loyer aussi facilement qu'avant.

>> Je n'oublie pas, mais dans le contexte il ne s'agissait pas de cela.
>> Il n'empêche que cette situation peut déboucher sur des drames en
>> cascade, le bailleur impayé n'étant plus en mesure d'assurer l'entretien,
>> voire de payer lui-même l'emprunt correspondant au bien en question.
> Le bailleur il peut toujours revendre l'appartement...

Essayez donc de vendre un appartement dans lequel il y a un occupant, avec
ou sans titre, qui ne paie pas son loyer....

Pierre Yves Lack