Bonjour,

Dans mon immeuble, une petite copropriété, nous subissons depuis bien
longtemps les nuisances d'un des résidents, et nous ne savons plus quoi
faire. Je vais faire un petit résumé de ses agissements :
- agressions verbales, notamment aux résidentEs, quotidiennes, très
virulentes et sonores
- alcoolisme permanent dans la cour ou les parties communes (encore ça
on veut bien le supporter, comparé au reste...)
- violence : il a déjà agressé une de mes voisines, le jugement a eu
lieu récemment, il a été condamné à 3 ans avec sursis, et 800€d'amende.
Sans effet sur son comportement
- je ne sais pas comment appeler ce point, je dirais "contamination"...
L'immeuble est en effet infesté de cafards, notamment chez ses voisins
directs. Son appartement est sale, et dès qu'on ouvre la porte, on voit
que ça "grouille". Tous les voisins traitent leur appartement, mais les
cafards reviennent toujours puisqu'ils ont un "refuge"...
- nuisances sonores diurnes et nocturnes : musique à fond, hurlements,
insultes...

Malgré son jugement récent, son comportement ne change pas, il empire
même. Il a souvent été emmené en dégrisement par la police, mais ça ne
l'impressionne absolument pas.

Le syndic de copropriété est au courant de tous ces problèmes, et elle a
prévenu le propriétaire de son appartement. Celui-ci lui a fait un
courrier AR l'invitant à donner sa dédite sous 8 jours sans quoi il
engagerait des poursuites. C'était il y a plusieurs mois, rien n'a
changé et le propriétaire n'a pas engagé de poursuites. Pire, cet
individu s'est permis de faire un courrier AR au syndic de copropriété,
SE PLAIGNANT du fait que nous l'accablerions de tous les maux du
voisinage alors que selon lui il n'y est pour rien !

Ces derniers temps la police est venue plusieurs fois par nuit pour
qu'il cesse ses nuisances sonores, en général il arrête vers 6h du
matin. Je sais que selon le code de la santé publique, il encourt une
amende de classe 3, cela devrait le calmer, non ? Visiblement la police
ne lui a jamais donné cette amende...

Maintenant avec tout le voisinage, nous sommes coincés, nous ne savons
pas comment faire pour retrouver le calme, la situation empire vraiment
de jour en jour...

Auriez-vous des idées sur les actions que nous pourrions entreprendre
contre lui, ou son propriétaire qui apparemment se moque bien de la
situation, la police qui n'applique pas la loi (amendes) ?

Merci d'avance...

Ham

>Auriez-vous des idées sur les actions que nous pourrions entreprendre
>contre lui, ou son propriétaire qui apparemment se moque bien de la
>situation, la police qui n'applique pas la loi (amendes) ?

Lorsque j'étais locataire, je n'ai connu que des propriétaires (les miens)
qui se foutaient pas mal que mes voisins fassent du bruit. Pourtant, la loi
les oblige à être garants de la tranquillité de leurs locataires. Je vais
essayer de vous donner quelques pistes. Pour ceux d'entre vous qui sont
locataires, mobilisez tous les propriétaires concernés. Je pense que vous
pouvez de la même manière vous retourner contre le propriétaire de cet
individu car c'est à lui d'agir afin que les nuisances cessent. Le syndic
n'a pour rôle que de transmettre les courriers au propriétaire ou au
locataire. D'autre part il faut faire expulser ce type. Vous et les autres
voisins avez déjà des tonnes de motifs pour porter plainte, mais il vous
faut le faire collectivement. Et vous manifester auprès de la police
absolument à chaque agression. Je vous conseille de vous renseigner auprès
d'un avocat. Il existe aussi une association de lutte contre le bruit de
voisinage, SOS bruit (ils ont un site) qui pourra vous aider. Consultez
aussi www.infobruit.org. Concernant la plainte que ce voyou a émise, ne vous
tracassez pas pour ça, elle ne fera pas long feu en cas de procès avec tout
ce qu'il a déjà comme passif. Les policiers et les juges ne sont pas tous
des idiots, d'ailleurs même quand la plainte est justifiée elle peut être
classée sans suite, j'ai hélas déjà testé et plein d'autres aussi. Les gens
bruyants sont de très mauvaise foi. Si vous tentez de discuter avec eux,
cela peut être très déstabilisant. A partir de maintenant, plus aucun
d'entre vous (= tous les voisins) ne doit lui adresser la parole pour quoi
que ce soit ou réagir aux insultes verbales ou aux procès d'intention. Vous
l'ignorez, c'est très important. Vous devez seulement déposer autant de
mains courantes que nécessaire au sujet de TOUTES les agressions qu'elles
soient sonores ou verbales, réunir toutes les preuves possibles, et au final
porter plainte ensemble. Concernant les cafards, cela pourrait intéresser la
DDASS je pense... et servir à faire peur au propriétaire à qui vous
expliquez que vous les contacterez s'il n'agit pas ! Enfin, à voir.

"Hamiral" <hamiral@hamham.com> a écrit dans le message de news:
499afdbc$0$5144$426a74cc@news.free.fr...
Bonjour,

Dans mon immeuble, une petite copropriété, nous subissons depuis bien
longtemps les nuisances d'un des résidents, et nous ne savons plus quoi
faire. Je vais faire un petit résumé de ses agissements :
- agressions verbales, notamment aux résidentEs, quotidiennes, très
virulentes et sonores
- alcoolisme permanent dans la cour ou les parties communes (encore ça
on veut bien le supporter, comparé au reste...)
- violence : il a déjà agressé une de mes voisines, le jugement a eu
lieu récemment, il a été condamné à 3 ans avec sursis, et 800€ d'amende.
Sans effet sur son comportement
- je ne sais pas comment appeler ce point, je dirais "contamination"...
L'immeuble est en effet infesté de cafards, notamment chez ses voisins
directs. Son appartement est sale, et dès qu'on ouvre la porte, on voit
que ça "grouille". Tous les voisins traitent leur appartement, mais les
cafards reviennent toujours puisqu'ils ont un "refuge"...
- nuisances sonores diurnes et nocturnes : musique à fond, hurlements,
insultes...

Malgré son jugement récent, son comportement ne change pas, il empire
même. Il a souvent été emmené en dégrisement par la police, mais ça ne
l'impressionne absolument pas.

Le syndic de copropriété est au courant de tous ces problèmes, et elle a
prévenu le propriétaire de son appartement. Celui-ci lui a fait un
courrier AR l'invitant à donner sa dédite sous 8 jours sans quoi il
engagerait des poursuites. C'était il y a plusieurs mois, rien n'a
changé et le propriétaire n'a pas engagé de poursuites. Pire, cet
individu s'est permis de faire un courrier AR au syndic de copropriété,
SE PLAIGNANT du fait que nous l'accablerions de tous les maux du
voisinage alors que selon lui il n'y est pour rien !

Ces derniers temps la police est venue plusieurs fois par nuit pour
qu'il cesse ses nuisances sonores, en général il arrête vers 6h du
matin. Je sais que selon le code de la santé publique, il encourt une
amende de classe 3, cela devrait le calmer, non ? Visiblement la police
ne lui a jamais donné cette amende...

Maintenant avec tout le voisinage, nous sommes coincés, nous ne savons
pas comment faire pour retrouver le calme, la situation empire vraiment
de jour en jour...

Auriez-vous des idées sur les actions que nous pourrions entreprendre
contre lui, ou son propriétaire qui apparemment se moque bien de la
situation, la police qui n'applique pas la loi (amendes) ?

Merci d'avance...

Ham


Bonjour

Quand il s'agit d'un nouveau locataire il faut toujours suspecter
l'intention de nuire du proprio qui a réçu des propositions alléchantes pour
l'emplacement de son bien
Là c'est un "ancien "qui dérive ..pour quelle raison ?
Haillezaimeur naissant? .
Votre épave faisait quoi avant de végéter en perturbateur ?

N'a-t-il pas une famille ? ....harceler la famille
Elle demandera une HO si cela s'avère nécessaire



V

> Quand il s'agit d'un nouveau locataire il faut toujours suspecter
> l'intention de nuire du proprio qui a réçu des propositions alléchantes
> pour
> l'emplacement de son bien

Drôle de méthode dont je ne vois pas l'intérêt.

Il y a une autre explication possible, puisque je l'ai vécue personnellement
à ma tranquillité défendante: certains propriétaires acceptant de loger des
"cas sociaux" recoivent du fric en plus de la part de l'état. Ainsi, pendant
qu'ils se remplissent les poches, on mélange ces gens avec des résidents
paisibles, et ce sont toujours les mêmes qui doivent se débrouiller pour
assumer comme d'habitude...

"Mulan" <mulan@mulan.mulan> a écrit dans le message de news:
499bc8c7$0$31465$426a34cc@news.free.fr...
>> Quand il s'agit d'un nouveau locataire il faut toujours suspecter
>> l'intention de nuire du proprio qui a réçu des propositions alléchantes
>> pour
>> l'emplacement de son bien
> Drôle de méthode dont je ne vois pas l'intérêt.


immobilier
On vide un immeuble
- pour l'emplacement ( souvent les bâtiments dans les intersections,
pour aérer les villes ... )
- pour bénéficier d'aides et repartir sur un nouvel investissement de
rénovation lourd en morcelant l'existant sans trop augmenter les loyers
ce qui assurera une retraite encore plus confortable à son proprio de m...
- .......
> Il y a une autre explication possible, puisque je l'ai vécue
> personnellement à ma tranquillité défendante: certains propriétaires
> acceptant de loger des "cas sociaux" recoivent du fric en plus de la part
> de l'état. Ainsi, pendant qu'ils se remplissent les poches, on mélange ces
> gens avec des résidents paisibles, et ce sont toujours les mêmes qui
> doivent se débrouiller pour assumer comme d'habitude...

oui, aussi

"_ _ vocatus" <6.toyens+@laposte.net> a écrit dans le message de news:
499bccc3$0$20501$426a34cc@news.free.fr...
> "Mulan" <mulan@mulan.mulan> a écrit dans le message de news:
> 499bc8c7$0$31465$426a34cc@news.free.fr...
>>> Quand il s'agit d'un nouveau locataire il faut toujours suspecter
>>> l'intention de nuire du proprio qui a réçu des propositions alléchantes
>>> pour
>>> l'emplacement de son bien
>>> Drôle de méthode dont je ne vois pas l'intérêt.
> immobilier
> On vide un immeuble
> - pour l'emplacement ( souvent les bâtiments dans les intersections,
> pour aérer les villes ... )
> - pour bénéficier d'aides et repartir sur un nouvel investissement de
> rénovation lourd en morcelant l'existant sans trop augmenter les loyers
> ce qui assurera une retraite encore plus confortable à son proprio de m...

Je comprends à peu près. Mais énormément de gens supportent le tapage de
leurs voisins. Ne serait-ce que parce qu'ils en font aussi et parce que
personne ne dit jamais rien, ou qu'ils ne disent rien "parce que ça ne me
concerne pas", et n'ont pas assez de courage pour agir lorsque ça les
concerne. Et puis il faut vraiment parvenir à trouver le locataire
particulièrement pourri idéal comme celui qui est décrit ici. Donc je ne
suis pas convaincue qu'il soit aussi facile que ça de faire partir tout le
monde.

>> Il y a une autre explication possible, puisque je l'ai vécue
>> personnellement à ma tranquillité défendante: certains propriétaires
>> acceptant de loger des "cas sociaux" recoivent du fric en plus de la part
>> de l'état. Ainsi, pendant qu'ils se remplissent les poches, on mélange
>> ces gens avec des résidents paisibles, et ce sont toujours les mêmes qui
>> doivent se débrouiller pour assumer comme d'habitude...
> oui, aussi
>>

Mulan a écrit :
> Je comprends à peu près. Mais énormément de gens supportent le tapage de
> leurs voisins. Ne serait-ce que parce qu'ils en font aussi et parce que
> personne ne dit jamais rien, ou qu'ils ne disent rien "parce que ça ne me
> concerne pas", et n'ont pas assez de courage pour agir lorsque ça les
> concerne. Et puis il faut vraiment parvenir à trouver le locataire
> particulièrement pourri idéal comme celui qui est décrit ici. Donc je ne
> suis pas convaincue qu'il soit aussi facile que ça de faire partir tout le
> monde.

Pour plus de précision : entre voisins, on s'entend tous très bien, sauf
avec lui évidemment. Donc ça ne nous dérange pas quand l'un d'entrenous
fait un peu de bruit, une fête... En général les autres sont invités.
Mais lui fait du bruit vraiment tout le temps, et rien d'agréable...
Quand il commence à traiter les filles de "sale p**e" et qu'il hurle sur
sa musique à fond à 4-5h du matin en semaine...
Je ne pense pas que le proprio l'a choisi !

D'ailleurs, par rapport à la lettre qu'il lui a envoyé, lui demandantde
partir sous peine de poursuites. Comme il n'y a eu aucune suite, pouvons
-nous nous retourner contre ce propriétaire qui ne fait pas le
nécessaire pour assurer le minimum de bien-être des voisins et la
salubrité générale de l'immeuble ?

Merci de toutes vos réponses

Ham

"Mulan" <mulan@mulan.mulan> a écrit dans le message de news:
499bd426$0$19992$426a34cc@news.free.fr...
.. Et puis il faut vraiment parvenir à trouver le locataire
> particulièrement pourri idéal comme celui qui est décrit ici.
..

..
Donc je ne
> suis pas convaincue qu'il soit aussi facile que ça de faire partir tout le
> monde.
>Je n'ai jamais dit que c'était facile... mais avec le temps on y arrive
( en évitant le squat des locaux dans la période de transition )
C'est valable aussi pour les commercants quand le proprio refuse de faire
les travaux
pour le fond de commerce , ne renouvèle pas son bail
et repart sur une rénovation locative de l'ensemble du bâtiment....
( après avoir été aimablement conseillé par son agence immo maquée avec un
promoteur
qui est alors obligé en période de travaux d'avancer à visage découvert ;-)
..

V
..

"Hamiral" <hamiral@hamham.com> a écrit dans le message de news:
499be244$0$18771$426a74cc@news.free.fr...
Mulan a écrit :
> Je comprends à peu près. Mais énormément de gens supportent le tapage de
> leurs voisins. Ne serait-ce que parce qu'ils en font aussi et parce que
> personne ne dit jamais rien, ou qu'ils ne disent rien "parce que ça ne me
> concerne pas", et n'ont pas assez de courage pour agir lorsque ça les
> concerne. Et puis il faut vraiment parvenir à trouver le locataire
> particulièrement pourri idéal comme celui qui est décrit ici. Donc je ne
> suis pas convaincue qu'il soit aussi facile que ça de faire partir tout le
> monde.

Pour plus de précision : entre voisins, on s'entend tous très bien, sauf
avec lui évidemment. Donc ça ne nous dérange pas quand l'un d'entre nous
fait un peu de bruit, une fête... En général les autres sont invités.
Mais lui fait du bruit vraiment tout le temps, et rien d'agréable...
Quand il commence à traiter les filles de "sale p**e" et qu'il hurle sur
sa musique à fond à 4-5h du matin en semaine...
Je ne pense pas que le proprio l'a choisi !

D'ailleurs, par rapport à la lettre qu'il lui a envoyé, lui demandant de
partir sous peine de poursuites. Comme il n'y a eu aucune suite, pouvons
-nous nous retourner contre ce propriétaire qui ne fait pas le
nécessaire pour assurer le minimum de bien-être des voisins et la
salubrité générale de l'immeuble ?

Merci de toutes vos réponses

Ham


Si c' est un cas social ou devenu tel par son alcoolisme
vous ne pouvez avoir d'informations sur cette personne
de même pour votre proprio ..qui doit être cloué et tenu à
l'obligation de réserve par les services correspondants
et l'instruction eventuelle en cours qui ne vous sera pas renseignée

Voyez votre député pour qu'il pousse à la rédaction
du Code du Voisinage ;-)

Groupez vous et envoyez lui des cassettes porno , ca le calmera peut-être
Il peut aussi recevoir un bon bourre pif d'un extérieur à l'immeuble
accompagné de sa nana et envers laquelle il se montre indélicat
( cela s'organise )


V

Bonjour
C'est la DASS qui est compétente pour les bruits de voisinage.
JPP